決済エージェントとは？
決済エージェントは、買い手と売り手との間の取引を完了するのを助ける当事者です。 これは、買い手への証券の譲渡と売り手への現金またはその他の補償金の譲渡を通じて行われます。
不動産取引の場合、クロージングエージェントは、買い手から売り手に販売権を伝え、クロージングプロセスを通じて売り手から買い手への法的権利の秩序ある譲渡を保証することにより、主に買い手のために機能する専門家です。
決済エージェントは、「迅速なクローズ」を確保する上で中心的な役割を果たします。 そのため、すべてのエージェントが同じというわけではありません。 やりがいのある取引には、専門的なスキルと知識が必要になる場合があります。 味付けされた薬剤であっても、ハイステーククローズの圧力下でテストできます。
決済エージェントは、「クロージングエージェント」または「コンベヤー」とも呼ばれます。
決済エージェントの分解
元の取引の数日後に行われる実際の証券とお金が交換される取引の決済中、決済エージェントはトレーダーの口座を決済し、プロセスをより効率的にする責任があります。
不動産の場合、決済エージェントの義務は、土地の所有権の正確性の調査、取引の当年の財産料の比例配分、および地方および州の機関との相互作用による所有権の移転についての通知にまで及びます。
より具体的には、決済エージェントは、エスクローエージェント、不動産弁護士、または住宅購入取引の終了または「決済」を行うタイトル会社の代表者です。 他の機能には、すべての関係者の出席と文書署名の調整、および契約に記載されているとおりに各側が必要な責任を果たしたことの検証が含まれます。 決済エージェントは、取引の終了時にすべての条件が満たされていることを確認した後、適切な当事者にすべての資金と所有権を譲渡します。
