棄権の権利とは何ですか？
撤回の権利は、米国連邦法に基づく貸付法の真理（TILA）によって定められた、借り手が新しい貸し手とのホームエクイティローンまたは信用枠をキャンセルするか、または借り手との借り換え取引をキャンセルする権利です。閉鎖から3日以内に、現在の住宅ローン以外の別の貸し手。 権利は質問なしで提供され、貸し手は財産に対する請求を放棄し、撤回権を行使してから20日以内にすべての料金を返金しなければなりません。
取消権は、住宅ローンの借り換えにのみ適用されます。 新しい家の購入には適用されません。 借り手がローンをキャンセルしたい場合、借り手は貸し手から必須の真実の開示を受け取り、貸し手からの通知を2通受け取ったことを含め、遅くとも借り換え完了後3日目の深夜にキャンセルしなければなりません。取り消す権利。
重要なポイント
- 米国連邦法に基づく貸付真実法（TILA）により設立された撤回権により、借り手は現在の住宅ローン以外の住宅ローン、融資枠、または借り換えを3日以内にキャンセルできます。解約権は、質問なしで提供されます。解約権は、不正確で不公正なクレジット請求およびクレジットカードの慣行から国民を保護することを目的としています。取り消す
取消権の歴史的背景
TILAは、不正確で不公正なクレジット請求およびクレジットカードの慣行から国民を保護します。 とりわけ、貸し手は、借り手にローンに関する適切な情報と、ローンをキャンセルする権利を提供する必要があります。 解約権は、消費者を悪徳貸し手から保護するために作成されたもので、借り手にクーリングオフ期間と心変わりの時間を与えます。
すべての住宅ローン取引に解約権があるわけではありません。 撤回の権利は、ホームエクイティローン、ホームエクイティの信用枠、および現在の住宅ローン以外の貸し手で借り換えが行われている既存の住宅ローンの借り換えにのみ存在します。 住宅を購入するための住宅ローン、既存の貸し手との借り換え取引、州機関の住宅ローン、または2番目の住宅または投資不動産の住宅ローンには、取消権は存在しません。
2010年、ドッドフランクウォールストリート改革法はTILAを拡大し、高額の住宅ローンを購入する際に消費者に追加の保護を付与しました。 また、融資前のカウンセリングに関する規定も追加しました。
撤回権を行使する方法
TILAは、消費者が撤回権を行使する正式な方法を提供していません。 ただし、貸し手は借り手に取消権を通知する義務を負い、その通知には、借り手が取引をキャンセルしたいときに貸し手が使用する手順を含める必要があります。 そうでない場合、借り手は、3日間の時間枠で、ローンをキャンセルする意思を明確にし、書面でそうする必要があります。
借り手には、通知が適切な期間に行われたことを証明する義務もあるため、通知が送信された瞬間を文書化できることを確認する必要があります。
