RHSローンとは何ですか？
RHSローンは、米国農務省地方住宅局（RHS）によって行われた、または保証された一種の資金調達です。 RHSは、農村部の低所得の借り手に直接融資し、承認された貸し手が行ったRHS要件を満たす融資を保証します。 RHS住宅ローンは、米国住宅都市開発省内の政府企業である政府国立住宅ローン協会（GNMA、より一般的にはジニーメイと呼ばれる）によって証券化された住宅ローンのプールの一部である場合があります。
RHSは、住宅ローン以上のものを保証します。 RHSは、ヘルスケアクリニック、警察、消防署、学校、保育所などのコミュニティサービス、および救急車や機器などのローンプログラムを運営しています。
RHSローンの仕組み
USDAのRHSを介して利用可能なさまざまな種類のローンプログラムがあり、それぞれに申請者と貸し手に対する独自の要件があります。
一戸建て住宅直接ローン
単一家族向け直接住宅ローンは、低所得層から超低所得層の家族向けであり、これらの家族が自分で調達できない安全で衛生的でまともな住宅を確保できるように設計されています。 住宅を購入したいが、低所得または問題のある信用履歴のために従来の住宅ローンの資格がないかもしれない借り手は、RHS単一家族の直接住宅ローンを申請する機会が改善されるかもしれません。
仕掛品は、製造プロセスにおける未完成品のコストです。 仕掛品は、部分的に完成した商品を表すために使用される用語であり、通常、短期間で原材料から完成品に変わります。 仕掛品と仕掛品の両方の数値は、会社の貸借対照表に記載されています。
RHSローンは、低所得または信用不良のために伝統的な住宅ローンの質が低下する可能性がある借り手が、承認された農村地域で家を購入するのに役立ちます。
ローンの資格を得るために、借り手は別のソースからローンを取得できてはなりません。 家族の収入は、それぞれの地域に設定された制限を超えてはなりません。 さらに、居住地は一般に2, 000平方フィート以下であり、その地域のローン限度を超える市場価値がなく、地下プールがなく、商業活動のために設計されていない必要があります。 居住地も承認された地域になければなりません。
RHSローンの場合、家の頭金は不要かもしれません。 ただし、借り手は依然として住宅ローンの支払い、税金、保険を支払うことができなければなりません。 住宅ローンが使用されている家は、借り手の主な居住地でなければなりません。 必要な修理の費用は、住宅ローンの金額に含めることができます。
他のタイプのRHSローンプログラム
一戸建て住宅保証ローンプログラムは、承認された貸し手がまともな住宅を所有する機会を提供するのに役立ちます。 借り手は低所得から中所得になります。 承認された借り手は、適格な農村地域で住宅を建設、修復、改善、または移転することができます。 その他の要件が適用されます。
RHSはまた、農村地域の集合住宅賃貸住宅に対する融資プログラムも提供しています。 これらのプログラムは、低所得者、高齢者、障害のある個人や家族、および家事労働者向けに設計されたプロジェクトに資金提供しています。
RHSプログラムの批評家は、ローンサービスの終了を求め、代わりに、自由市場は自分の家を買う方法を探している低所得の家族に役立つことを推奨しています。
