認定個人居住トラスト（QPRT）とは何ですか？
Qualified Personal Residence Trust（QPRT）は、受益者に資産を譲渡する際に発生する贈与税額を削減する目的で、作成者が個人の家を自分の不動産から削除できるようにする特定の種類の取消不能信託です。
認定された個人居住トラストでは、住宅の所有者が一定期間、家に「留保」された状態で住み続けることができます。 その期間が終了すると、残りの利息は「残りの利息」として受益者に振り替えられます。
信託の長さに応じて、留保期間中の資産の価値は、内国歳入庁（IRS）が提供する適用される連邦税率に基づいて計算されます。 所有者は価値の一部を保持するため、資産の贈与額はその公正市場価値よりも低く、そのため、発生した贈与税は低くなります。 この税は、統一されたクレジットで引き下げることもできます。
認定個人居住トラスト（QPRT）の仕組み
資格のある個人居住トラストは、付与者が死亡する前にトラストの有効期限が切れる場合に役立ちます。 授与者が任期前に死亡した場合、資産は不動産に含まれ、課税対象となります。 リスクは、承認者が有効期限前に亡くなる可能性と相まって、信頼契約の長さを決定することにあります。 理論的には、長期信託は受益者に与えられる残りの利息が小さいことから恩恵を受け、これにより贈与税が削減されます。 ただし、これは、信託終了日より前に亡くなる可能性が低い若い信託保有者にのみ有利です。
重要なポイント
- QPRTを使用すると、不動産から家を撤去して贈与税を減らすことができます。 留保期間中の資産価値は、IRSの適用される連邦税率に基づいて計算されます。その他の種類の信託には、ベアトラストおよび慈善残余信託が含まれます。
QPRTおよびその他の信頼フォーム
認定された個人居住トラストに加えて、多くの異なるタイプのトラストが存在します。 追加の2つは、裸の信頼と慈善の残りの信頼です。 ベアトラストでは、受益者はトラストの資産（不動産やコレクターなどの金融および非金融の両方）、およびこれらの資産から生じる収入（不動産からの賃貸収入や債券利子など）に対する絶対的な権利を有します）。
慈善の残余信託では、寄付者は非慈善の受益者に収入の利益を提供し、残りの信託は慈善団体に送られます。 CRATとCRUTは、慈善の残りの信頼の2つのタイプです。
どちらの場合も、寄付者は残りの利息の現在価値から所得税の控除を受けます。
