ミルレートとは何ですか？
ミル率は、資産の評価額の1ドルあたりの納税額です。 ミル率は「ミル」に基づいています。 これは、資産の評価額の1, 000ドルあたりの金額を表す数値であり、資産税の金額の計算に使用されます。
ミルレートについて
粉砕速度は粉砕速度としても知られています。 「ミレージ」という用語は、「千」を意味するラテン語「millesimum」に由来し、1ミルは通貨単位の1 / 1, 000に相当します。 固定資産税に関連して使用される場合、1ミルは固定資産税の1ドルに相当します。これは、資産の決定された課税価値1, 000ドルごとに徴収されます。
個々の不動産のミレージ率は、不動産証書に記載されているか、市税事務所に電話して確認できます。
ミルレートはどこから来るのですか？
あなたの財産の粉砕率は、誰に何が課税されているかによって決まります。 つまり、タウンシップ/市、郡、教育委員会、および/または緊急サービス地区を含むさまざまな機関によって、さまざまな工場料金が請求されます。 これらはすべて組み合わされて、最終的な固定資産税の計算に役立ちます。
たとえば、地方自治体によって予算が承認されると、既知の収入が差し引かれ、固定資産税によって赤字が引き上げられます。 この金額は、町のすべての資産の値で割られ、1, 000倍されます。 この数値は、税率または工場税率を表します。
ミルレートを使用した固定資産税の計算
固定資産税は、査定された課税対象の資産価値に工場税率を掛けて、その合計を1, 000で割ることによって計算されます。 計算式は次のようにレンダリングされます。
資産に課される固定資産税=（工場税率x課税対象資産価値）÷1, 000
たとえば、工場の税率が7で、納税者の個人居住地の課税価値が150, 000ドルの場合、計算式を使用すると、居住者の住宅所有者の固定資産税法案は1, 050ドルになります。 つまり、評価額1, 000ドルごとに、固定資産税7ドルが支払われます。
固定資産税の決定方法
固定資産税は、地方自治体およびその他の地方自治体の事業体の運営に資金を供給するために重要です。 すべての州が所得税を徴収するわけではありませんが、すべての州が固定資産税を徴収します。 資産所有者は、一般に、自治体や郡などの複数の政府機関によって資産税が課税されます。 政府機関は、インフラストラクチャ、警察、緊急サービス、公立学校などを含む年間予算の予想費用をカバーするために必要な税収を提供するために、組織の管轄内の資産の合計値に基づいて工場価格を設定します。 このため、また不動産価格が変動するため、税務査定官は通常、不動産の課税価値を毎年更新します。 ミルレートは、住宅、商業、または工業用不動産など、さまざまなタイプの不動産間で頻繁に異なります。
固定資産税は「アドバロレム」税です。つまり、価値に基づいています。 不動産の査定税額は、地元の不動産データを使用して計算され、通常、不動産の公正市場価値の割合であり、不動産の市場価値または鑑定評価額に地方税務当局が設定した査定率を掛けることで決定されます。 ただし、評価された税額が不動産の実際の市場価値よりも高い場合も低い場合もあります。 財産所有者が、自分の財産が不当に高い価値で評価されていると考えている場合、再評価を要求できます。
一部の州では、特定の金額の資産の市場価値を資産税の査定から免除するホームステッド条項があります。 たとえば、50, 000ドルの家屋敷のある州では、200, 000ドルの家のうち150, 000ドルだけが固定資産税の対象となります。
