不動産先取特権とは何ですか？
不動産先取特権は、借金が支払われない場合に所有者が資産にアクセスできるようにする資産に対する法的請求です。 不動産先取特権は、郡記録局または州の機関によって提出および承認されなければなりません。 その後、資産の一部を取り戻すための措置が取られたことを通知する特定の条件とともに、資産所有者に配信されます。
不動産先取特権の説明
不動産先取特権は、さまざまな状況で債権者が使用できます。 不動産先取特権は、裁判所によって付与された特定の資産に対する法的請求です。 債権者は、郡記録事務所または州の機関を通じて不動産先取特権を申請し、承認を受ける必要があります。 各管轄区域には、財産先取特権を管理する独自の規則と規制があります。
不動産の先取特権は、不動産、車、ボート、または機器の差し押さえに対して付与できます。 税金先取特権は、銀行口座、不動産、自動車などの納税者の財産に対する政府による法的請求を開始することもできます。 先取特権は一般的に債権者が財産を押収するための最初のステップです。 債務者に措置が取られていることを通知します。 また、徴税は先取特権に関連する用語であり、財産を押収する実際の行為です。 これは、保安官の売却につながる可能性があります。
債権者と不動産先取特権
不動産先取特権は、通常、債権者が未払いの債務を回収するために取る最終ステップです。 不動産先取特権の付与は通常、所有権のあるまたは外部の債務回収機関を通じて債務を回収しようとする多数の試みが行われた後に発生します。 それは、借金取り人が借りているものを集める非常に良い方法です。 また、借り手にとって大きな苦痛を引き起こす可能性があります。
不動産の場合、債権者は、住宅ローンで複数回の支払いミスが発生した後、一次不動産先取特権を取得することを選択できます。 債権者は、住宅ローンに対する担保として使用される財産に対する権利を定義しています。 したがって、債権者は、滞納の抵当不動産の先取特権を容易に取得できます。 不動産先取特権は、債権者が不動産の差し押さえを求めていることを示します。 債務者が支払うことができない場合、借金を返済するために再販のために不動産を再取得することを第一優先権として認められている場合、債権者は家に対する完全な権利を有します。
債権者が法的財産の先取特権請求を提出する原因となる他の状況も発生する可能性があります。 メカニックの先取特権と判断の先取特権は、2つの一般的な形式です。 整備士の先取特権は、家や車で作業を行う請負業者によって提出することができます。 債務者が労働者に未払いの場合、機械工の先取特権が認められ、労働者に財産の権利が与えられます。 判決の先取特権では、債権者は、商品または消耗品の契約から発生する未払いの費用を賄うために、特定の価値の財産に対する請求を行うこともできます。
