ネットペイオフとは
純ペイオフは、アイテムまたはサービスの販売コスト、資産に関連する、または資産の耐用年数にわたって経験した追加コスト、および関連する会計上の損失をすべて差し引いた後のアイテムまたはサービスの販売からの損益です。 残った金額は正味返済額と見なされます。 この用語は、不動産および投資取引の説明で最も一般的に使用されますが、他の業界にも適用できます。
純ペイオフを決定することは、資産の価格設定、売却のタイミング、および取引が完了したときにどれだけの距離を歩けるかを合理的に予想できるため、売り手にとって重要です。
ネットペイオフについて
ネットペイオフとは、販売取引が完了した後に発生する「オールイン」の利益または損失を表す用語です。 資産の売却を検討する場合、売り手は売却価格だけでなく、資産の耐用年数にかかる費用と、手数料およびその他の関連税または取引後の取引終了時に実際に受け取る金額を考慮する必要があります手数料は収益から差し引かれます。 結果として生じる金額は、正味のペイオフです。
重要なポイント
- 純ペイオフとは、製品またはサービスの生産、所有、および販売に関連するすべての費用を計上した後の、製品またはサービスの販売における損益を指します。この用語は通常、不動産または投資取引に関連しています。 投資では、証券収入から営業費用を差し引いて計算されます。
ネットペイオフの例
たとえば、Amyが25万ドルで家を売却した場合、彼女は25万ドルから住宅ローンの返済額、不動産手数料、および決済手数料を差し引く必要があります。 彼女がまだ住宅ローンの75, 000ドルを借りていると仮定します。不動産手数料（買い手と売り手のエージェントの両方を含む）は5％（12, 500ドル）であり、彼女の成約費用はさらに5％（12, 500ドル）です。 つまり、250, 000ドルから100, 000ドルが差し引かれ、エイミーの正味ペイオフは150, 000ドルになります。
別の例として、一部の株式の売却を検討してください。 ネットペイオフは、販売に対して受け取った金額から貿易手数料を差し引いたものになります。 したがって、個人が会社XYZの20株を300ドルで1株あたり15ドルで販売し、オンライン割引ブローカーの手数料が10ドルだった場合、正味のペイオフは290ドルになります。
