ムサラカとは？
Musharakahは、パートナーが企業の利益と損失を共有するイスラム金融の共同企業体またはパートナーシップ構造です。 イスラム法（またはシャリア）では、貸付への関心から利益を得ることは許可されていないため、musharakahでは、プロジェクトまたは企業の投資家が、所定の比率に従って獲得した実際の利益の一部の形で利益を得ることができます。 ただし、従来の債権者とは異なり、投資家は損失が発生した場合も比例配分で共有します。 ムシャラカは、アラビア語で「共有」を意味する一種のシルカ・アル・アムワル（またはパートナーシップ）です。
重要なポイント
- ムシャラカはイスラム金融における共同パートナーシップの取り決めであり、利益と損失は共有されます。利益からの利益はイスラムの慣行では許可されず、ムシャラカの必要性を必要とします。パートナーがそれを解散することを決定するまで、特定の終了日が続きます。
ムシャラカを理解する
ムシャラカは、イスラム原理に基づいた事業運営の資金調達において重要な役割を果たしています。 たとえば、個人Aがビジネスを始めたいが、資金が限られているとします。 個人Bには過剰な資金があり、Aとのムシャラカの金融業者になりたいと考えています。2人は条件に同意し、両方が利益と損失の一部を共有するビジネスを開始します。 これにより、AがBから融資を受ける必要がなくなります。
Musharakahは、不動産や不動産の購入、クレジットの提供、投資プロジェクト、および大規模な購入の資金調達に頻繁に使用されます。 不動産取引では、パートナーは銀行に帰属家賃（不動産が住むために支払うかもしれない合計額）を介して不動産の価値の評価を要求します。 利益は、割り当てられた価値と異なるステークの合計に基づいて、事前に決められた比率でパートナー間で分配されます。 資本を投入するすべての当事者は、プロパティの管理で発言する権利があります。 ムシャラカが大規模な購入の資金調達に雇用されている場合、銀行は企業の収益率に固定された変動金利の利子ローンを使用して貸し出す傾向があります。 そのペグは、融資パートナーの利益として機能します。
Musharakahは、いずれかの当事者が一方的に契約を終了できるという点で拘束力のある契約ではありません。
ムサラカーの種類
musharakahには、さまざまなパートナーシップの取り決めがあります。 シルカ・アル・イナンのパートナーシップでは、パートナーは単なる代理人であり、他のパートナーの保証人としては機能しません。 shirkah al-mufawadahは、すべてのパートナーが同じ金額を支払い、同じ利益を共有し、同じ権利を有する、平等で無制限の無制限のパートナーシップです。
永久ムシャラカには特定の終了日はなく、パートナーがそれを解散するまで継続します。 そのため、多くの場合、長期の資金調達ニーズに使用されました。 減少するムシャラカには、いくつかの異なる構造があります。 1つ目は、ジョイントベンチャーが終了するまで各パートナーのシェアが同じである、継続的なパートナーシップです。 多くの場合、プロジェクトファイナンス、特に住宅購入で使用されます。
減少するパートナーシップ（定率法パートナーシップまたは減額ムシャラーカとも呼ばれます）では、1つのパートナーのシェアが引き下げられ、合計額が渡されるまで別のパートナーに転送されます。 このような構造は、貸し手（通常は銀行）が資産を購入し、残高全体が返済されるまで（毎月の家賃の支払いを介して）買い手から支払いを受け取る住宅購入で一般的です。
デフォルトの場合、買い手と貸し手の両方が、比例配分に基づいて不動産の売却による収益の一部を受け取ります。 これは、抵当権実行後の不動産売却の恩恵を受ける貸し手のみを持つ従来の貸付構造とは異なります。
