沿岸土地とは
沿岸の土地とは、湖、海、海などのプールされた水域に接する土地を指し、川や小川などの流れる水源に接する川岸の土地とは異なります。
重要なポイント
- 沿岸の土地とは、湖、海、海などのプールされた水域に接する土地を指し、河岸の土地とは、川や小川などの流れる水源に接する土地を指します。土地所有者に関係する沿岸の権利または水権その土地は航行可能な大きな湖と海に接しています。
沿岸の土地を理解する
Littoral Landは、プールされた水域の隣にある土地を指すために使用される用語です。 沿岸の土地には、湖、海、または海の隣にある土地が含まれます。 この用語は、川や小川のような流れる水路の隣にある土地である川岸の土地とは対照的です。
沿岸の土地は口語的に「ビーチフロント」財産と呼ばれ、一方、川岸の土地は「川岸」財産の名を獲得しました。 沿岸の土地が少し望ましいかもしれませんが、両方のタイプの土地は通常、主に水に近いため、通常非常に高価です。 この土地は、ファッショナブルな住宅やホテルを建設する目的で開発者によって購入されることがよくあります。
沿岸および河岸の権利
個人は、水の権利について話すときに使用される用語「沿岸の権利」に精通しているかもしれません。 沿岸の土地と同様に、沿岸の権利は湖と海の水の権利を意味します。 水の権利は常に土地の所有権と一致するとは限りませんが、不動産の所有権には隣接する水域の権利が含まれることがあります。
河岸の権利は、川、小川、または湖に沿って財産がある土地所有者に与えられます。 通常、土地所有者は水を使用する権利がありますが、そのような使用が上流または下流の隣人を傷つけない限りです。 水が航行不可能な水路である場合、土地所有者は通常、水面下の土地を水路の正確な中心まで所有します。
沿岸権は、土地が大きくて航行可能な湖や海に接している土地所有者に関係しています。 沿岸権を持つ土地所有者は、水域への無制限のアクセスを持ちますが、中央の最高水準点までしか土地を所有しません。 この時点の後、土地は政府によって所有されます。 水の権利は付随物であり、所有者ではなく土地に帰属します。 言い換えれば、海辺の不動産が売却された場合、新しい所有者は沿岸権を獲得します。 引き換えに、売り手は自分の権利を放棄します。
水を使用したポートフォリオの多様化
水の権利は多くのコミュニティで重要な問題であり、個人は水関連の市場指標を追跡する上場投資資金(ETF)に投資することで水に投資できます。 さまざまな水関連の投資機会を追跡するより人気のあるインデックスには、ダウジョーンズUSウォーターインデックス、ISE-B&Sウォーターインデックス、S&P 1500水道ユーティリティインデックス、およびS&Pグローバルウォーターインデックスがあります。 多くの投資家は、ポートフォリオを多様化する方法として水に注目しています。 水は限りある資源であり、人口の増加、気候変動、老朽化したインフラストラクチャは、米国を含む世界の多くの地域で真水の供給と品質を深刻に脅かしています。