投資不動産

投資不動産とは

投資不動産とは、収入を生み出す不動産、または主たる居住地ではなく、投資目的の不動産です。 投資家は複数の不動産を所有するのが一般的であり、そのうちの1つは主要住宅として機能し、他の不動産は価格上昇を通じて賃貸収入と利益を生み出すために使用されます。 投資不動産の税務上の影響は、住宅用不動産の税務上の影響とは異なることがよくあります。

投資不動産の紹介

投資不動産について

投資不動産の一般的な例は、所有者が住宅ユニットに住んでいないが、テナントから継続的な賃貸収入を生成するためにそれらを使用するマンションや賃貸住宅です。 不動産に投資する人は、資産価値が時間とともに増加するにつれて、キャピタルゲインを生み出すことも期待しています。

投資不動産を管理する方法

投資不動産の活用は、多くの道をたどることができます。 投資家は、資産を取得するために資金をプールする不動産投資グループに参加する場合があります。 投資不動産の所有者または所有者は、不動産マネージャーまたはポートフォリオ全体の日々の維持管理および家賃回収を監督するために、不動産マネージャーを雇うことができます。

不動産投資家は、投資の見返りを期待して、プロジェクトの貸付または資金調達の側面でサービスを提供することもできます。 たとえば、投資家は不動産のハードマネーローンの背後にある貸し手になる可能性があります。 そのような場合の借り手は、資金を受け取るためにより高い金利を支払う可能性が高く、ローンを短期間で返済する必要があります。 貸し手は、特に不動産が再販価値を高める可能性がある場合、借り手が債務不履行になった場合に不動産の所有権を取得することを期待してローンに同意する場合があります。

投資不動産は、長期的に利益を得るためにスペースを借りる目的で建設された、破損したか未開発の不動産の形をとることができます。 不動産の所有者は、不動産を改善し、テナントにとってより魅力的なものにするための費用を賄うための資金調達を求めるかもしれません。

不動産投資家は、外部要因によりスペースの需要が増加するという予想に基づいて、不動産を取得できます。 スポーツアリーナなどの新しいアトラクションや、高速道路の延長などのインフラ開発により、近隣のプロパティが非常に望ましいものになる可能性があります。 たとえば、不動産投資家は、建設中の新しい劇場のためにサイトの隣にある商業用不動産を購入する場合があります。 前提は、購入した物件を通り過ぎる人の往来が増加することであり、これはその場所を小売業者にとって最適な選択肢にするでしょう。 需要の増加は、所有価格が賃料価格を緩和する原因になる可能性があります。