初期料金期間とは
初期金利期間とは、住宅ローンまたはその他のローンの導入金利の期間です。 初期の金利期間はローンの種類によって異なり、1か月から数年までの短い期間です。
初期レート期間の内訳
初期金利期間は、通常はローンの寿命の開始時に、金利が低い時間です。 借入者は、魅力的で低い初期金利期間のローンまたは住宅ローンを選択する際には注意が必要です。 低い初期金利のローンは有益に思えるかもしれませんが、低い初期金利は初期金利期間の満了時に高い金利にリセットされます。 長期にわたるローンの金利を検討し、ローンの金利と費用を慎重に分析することが不可欠です。
初期金利期間と調整金利住宅ローン
調整金利住宅ローン（ARM）には初期金利期間があります。 これらの住宅ローンには、ローンの生涯を通じて変動する未払いのローン残高に適用される金利があります。 通常、初期金利は一定期間固定され、その後は定期的に、多くの場合毎年または毎月リセットされます。 レートのリセットには、ベンチマークまたはインデックスの基礎があります。 また、ARMマージンと呼ばれる追加料金が適用されます。
3-2-1バイダウン住宅ローンなどの特定のARMローンの初期金利期間は短く、その後は金利が徐々に上昇します。 3-2-1の一時的な買い取りモーゲージにより、買い手はより低い初期金利期間を設定でき、クロージングプロセス中に追加の現金を前払いで提供します。
クローズ時に大きな頭金を提供することにより、買い手はより低い初期金利期間でロックし、長期ローン費用を削減できます。 この用語は、初期料金期間と永久料金の関係から特定のタイトルを取得します。 初年度の利子は、永久金利よりも3％低くなります。 2年目には2％減少し、3年目には1％減少します。
ここでの鍵は、あなたが貯蓄するよりも低い初期レート期間のためにあなたがより多くのお金を払わないことを確実にするためにあなたの研究をすることです。
