目次
- 技術的な答え
- 実用的な答え
- 計算する
- ボトムライン
おめでとう。 年収$ 100, 000の新しい仕事に就き、アパートを探しています。 最初の質問は、おそらく「家賃はいくら払うことができますか？」です。その質問には2つの答えがあります。 もう1つは実用的です。
重要なポイント
- 税金を差し引く前に年間100, 000ドルを稼ぐ場合、技術的には家賃として月額3, 000〜3, 250ドルを支払うことができます。住むことは、住む余裕のある住居の種類にも影響します。
技術的な答え
家賃をいくら支払うことができるかという質問に対する技術的な答えは、いくつかの経験則の1つに基づく見積もりに依存しています。 これらの見積もりは技術的なものです。不動産所有者がそれらを使用して、余裕があると思われる家賃の事前資格を得るためです。
経験則の1つは、税引き前利益を40で割ることです。これは、年間100, 000ドル稼いだ場合、家賃として月額2, 500ドルを支払うことができることを意味します。
もう1つの経験則は、30％ルールです。 100, 000ドルの30％を受け取ると、30, 000ドルを受け取ります。 その数値を12（1年の月数）で割ると、答え-驚き-は1か月あたり2, 500ドルです。
50/30/20と呼ばれる経験則のアプローチもあります。 このガイドラインでは、税引後収入の50％を家賃、公共料金、交通費などの固定費に費やすことを推奨しています。 日々の費用の30％。 借金、退職金、緊急貯蓄の20％。
このアプローチでは、持ち帰りの給料がたとえば75, 000ドル（その100, 000ドルの税金と退職プランへの拠出金を考慮）であれば、家賃、公共料金、交通費の半分は37, 500ドルになります。 これは1か月あたり3, 125ドルになりますが、交通費と光熱費を考慮すると、おそらく家賃の配分は低くなります。
実用的な答え
すべての技術的な「経験則」の問題は、特定の財政状況を考慮していないことです。 家主があなたに2, 500ドルのアパートを貸してくれるからといって、その契約に署名する必要があるわけではありません。
実用的な答えは、あなたの財政に基づいたいくつかの計算を必要とします。 このプロセスは、家賃を含まない世帯の生活費のリストを作成することから始まります。
公益事業-すでに住んでいる地域に移転する場合、過去の請求書を参照点として使用して公益事業を簡単に見積もることができます。
食品および付帯費-食料品、清掃用品、歯磨き粉などの付帯費用が含まれます。 この地域の価格に詳しくない場合は、いくつかの大型食料品店に行って商品を価格設定し、それを過去に使った金額と比較して、予想合計額に到達してください。
交通–この費用には、自動車の支払いと保険、ガソリン、メンテナンス、駐車場、通行料が含まれます。 また、公共交通機関の費用と、仕事関連または仕事以外の旅行に関連するその他の費用を含めることができます。
コミュニケーション–このカテゴリには、固定電話、携帯電話、インターネット使用料が含まれます。 他の人とのコミュニケーションに使用する手段はすべてここで説明する必要があります。
衣料品–過去の経験に基づいて、衣料品の費用を見積もることができます。 また、服装のアップグレードが必要な新しい仕事を始めている場合（たとえば、カジュアルな服装ではなくスーツ）、計画の一環としてそれを考慮してください。
負債–ほとんどの人は負債を抱えています。 学生ローン、クレジットカード、ジェットスキーでの支払いなどが考えられます。 それらの支払いを行う必要があり、それに応じて計画する必要があります。
クレジットカードなどのリボルビング債務に関しては、「最低」支払額以上を考慮してください。 カードの残高を全額支払うことができない場合は、利息の過払いを避けるために、できるだけ少ない月で返済する必要があります。
退職と貯蓄-この部門で自分自身を短縮しないでください。 会社がスポンサーしている401（k）がある場合は、寄付した金額をリストしてください。 また、雨の日や緊急の普通預金口座のために資金を差し控えるようにしてください。
借受人の保険–アパートを借りても、紛失した場合に持ち物を保護する必要がなくなるわけではありません。 また、あなたの新しいアパートで誰かが負傷した場合の責任から身を守る責任もなくなります。
エキストラ–生活費リストの最後の部分は、ケーブルテレビ、Netflix、映画、外食、ジムの会員資格、または趣味に関する費用などのエキストラです。 これらは生活費の中で最も柔軟な部分ですが、それらをリストする必要があります。
作業中は、これらの追加機能を優先してください。 そうすれば、経費を削減する必要があるとわかった場合、どの項目が最も重要でないかをすでに決定していることになります。
計算する
実際の毎月の持ち帰り給与から始めて、 合計月額生活費を差し引きます。 残りの金額は、レンタル可能な金額です。
それはあなたが実際にその量に自分自身を義務付ける必要があるという意味ではありません。 考慮に入れなかった費用や、今後の予想外の費用を考慮して、少し余裕を持たせるのは理にかなっています。
ボトムライン
余裕がある実際の金額が「経験則」の尺度を使用して得られる金額を大きく下回っている場合、これは生活費を再評価し、可能な場合はトリミングまたは排除するのに適した時期です。
ニューヨークやサンフランシスコなどの一部の大都市では、レンタルの価格が予算に大きく影響する場合があります。 その場合は、1人以上のルームメイトを見つける必要があります。また、安価な近所での生活を検討する必要があります。
検索する前に制限を知ることで時間を節約し、はるかに手間をかけずに財政に合った新しいアパートに入れることができます。
