不動産業者は、自分の信任状の詳細、財産の価値と状態、または財産への関心の量について嘘をつくかもしれません。 リストを取得するために、不動産業者は不動産の買い手が並んでいると誤って言うこともあります。
不動産を売買するかどうか、経験の量、リストの数、および不動産業者の専門性を考慮する必要があります。 エージェントは、これらの問題について真実または完全な嘘を広げるかもしれないので、エージェントを選択する前に、事実を確認してください。
重要なポイント
- 不動産業者が嘘をつくかもしれないいくつかの重要な事柄には、信任状、財産の条件と価値、または財産に対する関心のレベルが含まれます。 エージェントは、リスティングを作成するために口コミと税の査定を使用して、代わりに物理的にプロパティを訪問しなかった可能性があります。 エージェントは、リストに「BATVAI」（すべての情報を検証する購入者のエージェント）または「IDRBNG」（信頼できるが保証されていない情報）を追加することにより、リストの正確性の責任を変更することもできます。
紛らわしいプロパティの説明
不動産業者は不動産を売るとお金を稼ぐので、上場している不動産を宣伝するために、潜在的な買い手にとってできるだけ魅力的な言葉を使用する傾向があります。本当。 時にはエージェントは自分自身で財産を見さえせず、単に税務査定から収集した情報に頼って上場を準備するだけです。
買い手はたくさんの質問をし、個人的に財産を検査し、認定検査官による家の検査を受ける必要があります。
一部のエージェントは、「BATVAI」（「すべての情報を確認する買い手のエージェント」）を意味する「BATVAI」や「信頼できるが保証されていない情報」を意味する「IDRBNG」などの表現を追加する場合があります。 これにより、リスティングエージェントではなく買い手とそのエージェントにリスティング情報の正確性に対する責任が課されます。
オファーを出す前に、必ずすべての物件をよく見て、たくさんの質問をしてください。 認定検査官による自宅検査は、自分では見られないかもしれない問題を明らかにし、販売が完了する前に特定の修理を依頼する機会を与えます。
膨張したプロパティ値
彼らが家を売るとき、住宅所有者ができるだけ多くのお金を稼ぎたいのは秘密ではありません。 リストを保護するために、不動産業者は膨らんだ値をプロパティに割り当て、将来の売り手に彼らのプロパティが実際よりも価値があると伝えることができます。 エージェントが現実的な上場価格を提示したかどうかを判断するには、近隣の類似物件の最近の販売価格を確認するか、評価を行って評価額を見つけます。
架空のバイヤー
不動産業者は、不動産の完璧な買い手がいると主張することで、不動産所有者を誘ってリストに載せようとする場合があります。 見込みバイヤーの名前を尋ねると、エージェントがその場にいます。 回答する際にエージェントが示すためらいやネガティブなボディーランゲージに注意してください。
ほとんどの場合、不動産業者は誠実で勤勉な人々であり、クライアントの不動産を公正な価格で販売するために最善を尽くしていますが、エージェントが嘘をついているかもしれないというこれらの兆候に注意することはまだ良い考えです。
