あなたの家の借り換えをすることにしたとき、どのように適切な貸し手を見つけるのですか？ 結局のところ、数値を計算した結果、借り換えがプラスになることを示しています。つまり、月々の支払いが少なくなり、長期的には利息が少なくなります。あなたのローンの長さの10年。 今、あなたはその新しい住宅ローンを取得する必要があります。
ローンを取得するには、貸し手を見つける必要があります。 地元の銀行に足を踏み入れて融資を求めることは、目標を達成するのに役立つかもしれませんが、プロセスにもう少し力を入れることは、時間を費やす可能性が高いです。
正しい貸し手を見つける
銀行と信用組合は、住宅所有者がローンの取得を考えるときに最もよく思い浮かぶエンティティですが、潜在的なソースはそれだけではありません。 消費者金融会社、貯蓄貸付機関、およびその他の事業体も住宅ローンを提供しています。 適切な貸し手を選択するために時間をかけると、ローンを取得するための手数料やローンの存続期間にわたる住宅ローンの利子に費やす金額に大きな違いが生じます。
重要なポイント
- 適切な貸し手は、ローンの全期間にわたって手数料と利子を節約するのに役立ちます。ローン役員と住宅ローンブローカーは、彼らが行う取引からお金を稼ぎます。貸し手の誠実な見積もりは、クロージング時に支払う必要がある手数料の詳細を示しており、ローンの比較ショップに使用するのに適したドキュメントです。
ローンオフィサーと住宅ローンブローカー
貸し手の検索を開始するとき、銀行、信用組合、およびその他の金融機関を代表する融資担当者は、あなたが行う取引に基づいて部分的に支払われることに留意してください。 それは、融資担当者を悪い人にしない。 それはあなたが最良の取引を得るためにあなた自身で少しの仕事をするべきだということを意味します。 それは、利用可能なすべてのオプションと、それぞれの長所と短所を理解することを意味します。
住宅ローンブローカーは、あなたと貸し手の仲介役として働き、多くの貸し手のサービスを比較し、あなたに最高の金利を確保するために働きます。 彼らは時々、借り手（つまりあなた）から料金を支払われて、住宅ローンの検索とローン組成プロセスの促進を支援しますが、より一般的には、貸し手にビジネスをもたらすことと引き換えに貸し手によって支払われます。 融資担当者と同じように、売却は彼らがどのように支払われるかです。 ここでも、少しの知識といくつかの比較ショッピングがあなたに役立つでしょう。 あなたの金利の小さな違いは、あなたの住宅ローンの期間にわたって莫大な節約になる可能性があります。 また、多くの従来の金融サービスと同様に、ブローカー手数料を回避するのに役立ついくつかのオンラインツールが利用可能になりました。
住宅ローンの貸し手の比較：コスト
住宅ローンの貸し手を選択するときに考慮すべき重要な項目は、コストとサービスです。 ローンの条件、つまり毎月の支払い額を理解する。 報われるまでの年数。 金利、手数料、およびローンを早期に返済する場合にペナルティにアクセスするかどうかは、さまざまなコストの洞察を提供します。 あなたの将来の貸し手または住宅ローンブローカーとの会話、および貸し手が提供する誠実な見積もりのレビューは、合理的な比較を行うことを可能にします。
誠実な見積もりは、貸し手にローンに関連する費用の標準化された開示を提供するよう要求することにより、借り手を保護するために設計された法的に義務付けられた文書です。 この書面による見積もりでは、すべてのポイントの費用、処理費用、法的費用、出願費用および完了費用など、終了時に支払う必要がある料金の詳細を示しています。
法律は、各貸し手が提供するさまざまなサービスに対して請求する価格を規定していませんが、誠実な見積もりは、比較ショッピングのための有用なツールを提供します。 あるローンプロバイダーは、訴訟費用の請求額を増やし、出願手数料の請求額を減らすことができます。 別の人は全体的な手数料が低いかもしれませんが、高い金利を請求します。 あなたが検討している貸し手からの誠実な見積もりの注意深いレビューは、あなたが最良の取引を見つけるのに役立ちます。
信用が良好であっても、貸し手は融資承認の基準を厳しくしているため、最低金利の資格を得られない場合があります。
住宅ローンの貸し手の比較：サービス
サービス側では、タイムリーかつ正確な方法で質問に回答することがプロセスの重要な要素です。 ローンを取得するには、かなりの量の個人情報の収集と配布だけでなく、かなりの書類作業が必要です。 質問に対して単一の信頼できる連絡先を用意することで、スムーズで簡単なプロセスと困難な体験の違いが生まれます。
ローンをクロージングに間に合うように準備することも、もう1つの重要な考慮事項です。 多くの場合、最終文書は、締め切りの数日または数時間前まで利用できず、取引に関与するさまざまな関係者のスケジュールを調整するのは困難な場合があります。 信頼できる貸し手は、すべてを順調に、時間通りに保ち、あなたの個人的な心の平和に大きく貢献するのに役立ちます。
かつて、必要な情報の調査と収集は、複数の貸し手または電話で何時間も訪問する必要がある時間のかかるプロセスでした。 これらのオプションはまだ利用可能ですが、テクノロジーはプロセスをはるかに簡単にするのに役立ちました。 オンラインにアクセスして、貸し手を比較し、探しているローンで利用可能な金利の範囲についての洞察を得る便利な方法を見つけることができます。
ボトムライン
住宅ローンの借り換えは、適切な状況下では、手帳の財政的な恩恵になる可能性があります。 ただし、プロセスに着手する前に、特定の状況に適切であることを確認するために、プロセスを理解する必要があります。
この手順には、融資担当者を使用するか、住宅ローンブローカーを使用するか、貸し手を選択するか、コストを計算するか、誰が最良のサービスを提供するかを決定することが含まれます。 幸いなことに、オンラインリソースにより、今日の仕事は以前よりずっと簡単になりました。 そのため、プロセスを制御し、保存できる内容を確認してください。
