住宅所有者への希望

住宅所有者にとっての希望とは

HOPE for Homeownersは、2008年のサブプライム住宅ローン市場の崩壊により財政難に陥った住宅所有者を支援するための連邦支援プログラムでした。住宅市場を安定させ、融資の不履行や差し押さえから適格な住宅所有者を保護するのに役立ちました。 このプログラムは、2008年10月1日から9月30日までアクティブでした。

住宅所有者の希望を打ち破る

HOPE for Homeownersプログラムは、2008年の緊急経済安定化法の一部であり、サブプライム住宅ローン危機がその年の10月にピークに達したため、法律になりました。 法律の一部は、政府が財政難に陥った住宅所有者に連邦ローン保証と信用補完を提供することを要求しました。 このプログラムは、住宅所有者が手頃な価格の固定金利住宅ローンに借り換えできるようにすることを目的としていました。

プログラムの資格を得るには、元の住宅ローンの日付が2008年1月1日以前でなければなりませんでした。 住宅所有者は、元のローンを意図的にデフォルトすることはできませんでした。 住宅所有者は複数の住宅ローンに投資できませんでした。 収入源や仕事の詳細など、元の住宅ローンに関するすべての情報が真実であり、検証されていた。 そして、住宅所有者は詐欺で有罪判決を受けることができなかったでしょう。

住宅所有者は、株式共有プログラムにも同意する必要がありました。 この場合、エクイティは、元のローンの金額と住宅の実際の価値の差でした。 住宅所有者がHOPE for Homeownersプログラムからの支援を受け入れた後に住宅が売却または借り換えられた場合、得られた持分はすべて連邦住宅局と共有されなければなりませんでした。 政府が受け取った金額は、住宅所有者が売却または借り換えを待つ時間に依存していました。

HOPE for Homeownersへの参加の最初の年に売却が発生した場合、政府は株式の100％を受け取りました。 その後、スライディングスケールでした。 たとえば、2年目には住宅所有者が株式の10％を保持し、FHAは90％を取得し、3年目にはFHAの分割は20％と80％になりました。 5年目以降、スプリットは50/50でした。

住宅所有者への希望住宅ローンのオプション

HOPE for Homeownersプログラムの一環として、参加者は30年の固定金利住宅ローンを受け取りました。 場合によっては、その30年間のローンは延長の対象となりました。 住宅所有者が特に多額の借金を抱えなければならなかった場合、40年に延長することは役に立ちました。これは多くの住宅所有者にとって問題でした。 40年間のオプションでは、毎月の住宅ローンの支払いが少なくなりました。