住宅所有者保険とは何ですか？
住宅所有者保険は、家の家具やその他の資産に加えて、個人の住居の損失や損害を補償する財産保険の一種です。 住宅所有者保険はまた、家や財産の事故に対する賠償責任補償を提供します。
重要なポイント
- 住宅所有者保険は、個人の家と家の資産の損失と損害をカバーする財産保険の一種です。 保険は通常、内装の損傷、外装の損傷、個人資産の損失または損傷、および不動産で発生する傷害を対象としています。住宅所有者保険は、住宅保証または住宅ローン保険と混同しないでください。
住宅所有者保険について
住宅所有者の保険契約は、通常、被保険資産に関する4種類の事故-内部損害、外部損害、個人資産/所有物の損失または損害、および不動産で発生する傷害を対象としています。 これらの事件のいずれかに対して請求が行われた場合、住宅所有者は控除額を支払う必要があり、これは実質的に被保険者の自己負担費用です。
たとえば、家で発生した室内の水害について保険会社に請求されたとします。 資産を住みやすい状態に戻すための費用は、請求調整者によって10, 000ドルと見積もられています。 申し立てが承認された場合、締結された保険契約に従って、住宅所有者に控除額、たとえば4, 000ドルが通知されます。 保険会社は超過費用、この場合は6, 000ドルを支払います。 保険契約の控除額が高いほど、住宅所有者保険の月額または年額の保険料は低くなります。
すべての住宅所有者保険には、責任限度があり、これにより、不幸な事件が発生した場合に被保険者の補償範囲が決定されます。 通常、標準制限は100, 000ドルに設定されていますが、保険契約者はより高い制限を選択できます。 申し立てが行われた場合、賠償責任限度は、財産の構造、個人の持ち物、および財産の処理中に他の場所に住むための費用を交換または修復するための補償額の割合を規定しています。
戦争や地震や洪水などの神の行為は、通常、標準的な住宅所有者保険から除外されます。 これらの自然災害が発生しやすい地域に住んでいる住宅所有者は、洪水や地震から自分の財産を保証するために特別な補償を受ける必要があるかもしれません。 ただし、ほとんどの基本的な住宅所有者保険は、ハリケーンや竜巻などのイベントを対象としています。
住宅保険
住宅所有者保険および住宅ローン
住宅ローンを申請する場合、住宅所有者は通常、金融機関が資金を貸し出す前に、不動産の保険証を提出する必要があります。 損害保険は、個別に、または融資銀行が取得できます。 独自の保険を取得することを好む住宅所有者は、複数のオファーを比較し、ニーズに最適なプランを選択できます。 住宅所有者が財産を損失または損害から保護していない場合、銀行は追加費用でそれらを取得することができます。
住宅所有者の保険契約に対する支払いは通常、住宅所有者の住宅ローンの毎月の支払いに含まれています。 支払いを受け取った貸出銀行は、保険の対象となる部分をエスクロー口座に割り当てます。 保険料が支払期日に達すると、未払い額はこのエスクロー口座から決済されます。
住宅所有者保険と住宅保証
条件は似ていますが、住宅所有者保険は住宅保証とは異なります。 家庭用保証は、オーブン、給湯器、洗濯機/乾燥機、プールなどの家庭用システムおよび機器の修理または交換を提供する契約です。 これらの契約は通常、一定期間（通常は12か月）後に失効し、住宅所有者が住宅ローンの資格を得るために購入することは必須ではありません。 住宅保証は、メンテナンス不良や必然的なアイテムの摩耗に起因する問題や、住宅所有者保険が適用されない状況を対象としています。
住宅所有者保険対住宅ローン保険
住宅所有者保険は、住宅ローン保険とも異なります。 住宅ローン保険は、通常、不動産の費用の20％未満の頭金を支払う住宅購入者に対して銀行または住宅ローン会社によって要求されます。 連邦内務省は、FHAローンを借りる人にもそれを要求しています。 通常の住宅ローンの支払いに算入できる追加料金であるか、住宅ローンの発行時に一括請求されます。
住宅ローンの保険は、通常の住宅ローンの要件を満たしていない住宅購入者の余分なリスクを引き受けるための貸し手をカバーしています。 買い手が支払いを怠った場合、住宅ローン保険が補償します。 基本的に、どちらも住宅を扱う一方で、住宅所有者保険は住宅所有者を保護し、住宅ローン保険は住宅ローンの貸主を保護します。
