Federal Agricultural Mortgage Corporation(FAMC)とは
1988年に議会法により設立された連邦農業抵当公社(FAMC)は、農業産業に焦点を当てています。 その使命は、農業住宅ローン証券(AMB)の流通市場を創出し、農業および地方の借入条件を緩和することです。 Farmer MacはFAMCの別名です。 会社は公的に所有され、取引されています。
連邦農業住宅ローン公社(FAMC)の内訳
Federal Agricultural Mortgage Corporation(FAMC)の設立は、農場収入の減少と金利の上昇の組み合わせの結果でした。 これらの2つの圧力により、農業の借り手は危機に陥りました。 1987年、議会はこれに応じて、ファーマーマックを創設した農業信用法を可決しました。
Farmer Macの憲章には、負債証券を発行する機能が含まれています。 これらの販売からのキャッシュフローは、農業用住宅ローンと農村ローンの購入に再投資されます。 FAMCは、地方の貸し手、企業、および機関と協力して、低コストの地方融資を提供しています。 ファーマーマックは、農業ローン担保証券(AMB)を保証します。 その広範な目標は、農業用不動産と農村住宅ローンの流通市場を育成することです。 また、FAMCは、アメリカの農民、牧場主、および農村の住宅所有者に対する長期クレジットの利用可能性をサポートしています。
FAMCの機能
市場内でのファーマーマックの機能は、ファニーメイやフレディマックなど、他の政府支援企業(GSE)の機能と似ています。 小売ローンを購入し、それらを市場性のある有価証券のプールに再パッケージ化します。 流通市場として、Federal Agricultural Mortgage Corporation(FAMC)は、これらの証券の市場を提供しています。
これらの行動により、グローバルな資本がもたらされ、地方の不動産またはその他の資産の適格なバイヤーのプールが拡大します。 これらのGSEが提供するローン保険もこの目的に役立ちます。 これらの努力により、個人の借り手にとってより低い金利が利用可能になり、ローンの全期間にわたってコストが節約されます。
ファーマーマック債務証券
Farmer Macは、割引手形、変動金利中期手形、および呼び出し可能手形を含む、さまざまな負債証券を発行します。
これらの証券は、連邦政府によって保証されておらず、Farm Credit System(FCS)とは関係ありません。 ファーマーマックは、定期的に農業住宅ローン担保証券(AMB)を発行しています。 AMBは、農場と牧場のプログラムローン、またはUSDAが保証したローンの一部のいずれかにより保証されており、
他のGSEと同様に、ファーマーマックは、借入プロセスと農業の借り手のコストを促進します。 この融資活動は、特に金融危機の際に、政府機関に重大なリスクをもたらします。 広範囲にわたる住宅ローンのデフォルトにより、ファーマーマックのローン保証能力にストレスがかかります。
また、金利が高いと返済リスクが高くなり、ファーマーマックのローンをカバーする能力が低下する可能性があります。
2008年の金融危機の間、ファーマーマックのファニーメイ株式とリーマンブラザーズホールディングスへの投資は大きな損失をもたらしました。 これらの損失により、ファームクレジットシステムおよびその他の投資家は、6500万ドルを超える株式の購入を通じてFarmer Macを救済することを余儀なくされました。