ローンオフィサーとは？
融資担当者は、申請プロセスで借り手を支援する銀行、信用組合、またはその他の金融機関の代表者です。 融資担当者は、ほとんどの消費者が遭遇する最も複雑で費用のかかるタイプの融資であるため、多くの場合、住宅ローン管理者と呼ばれます。 ただし、ほとんどの融資担当者は、消費者および中小企業の所有者を対象に、さまざまな担保付きおよび担保なしローンを支援しています。
融資担当者は、融資商品、銀行業界の規則と規制、および融資を受けるために必要な文書に関する包括的な知識を持っている必要があります。
融資担当者の仕組み
融資担当者は、金融機関からの融資を申請するほとんどの借り手の直接の連絡先です。 プロセス全体はインターネット上で処理できますが、ほとんどの消費者はおそらく、やはり費用のかかる複雑なトランザクションとは反対側の、十分な情報に基づいた人間を好むでしょう。 実際、銀行がこれほど多くの支店を持っている理由の1つは、融資担当者を潜在的な借り手と対面させる必要があることです。
重要なポイント
- 融資担当者は、消費者やビジネスマンが融資商品を選択して申請するのを支援します。
融資担当者は、彼らが代表する金融機関が提供するさまざまな種類の融資のすべてについて知識があり、借り手に彼らのニーズに最適なオプションをアドバイスすることができます。
また、潜在的な借り手に、どのタイプのローンを取得する資格があるかについて助言することもできます。 融資担当者は最初の審査プロセスを担当し、貸し手の資格を満たしていない人からの申請を進めることはまずありません。
申請プロセス
借り手と融資担当者が手続きを進めることに同意すると、融資担当者は申請の準備を支援します。 融資担当者は、申請書を機関の引受人に渡し、引受人は潜在的な借り手の信用力を評価します。
融資が承認された場合、融資担当者は適切な文書と融資完了文書を準備する責任があります。
ローン担当者は、住宅ローンまたはその他のローンの適切な完了書類を収集する責任があります。
一部のローンは他のローンよりも多くの仕事をしています。 担保付ローンは、一般的に無担保ローンよりも多くの書類が必要です。 住宅ローンには、多くの連邦、州、地方の規制が関係しているため、膨大な量の書類が必要です。 住宅ローンの返済と住宅ローンの借り換えには、借り手がクロージングの前にHUD-1決済明細書を受け取る必要があります。
一部の融資担当者は、手数料を通じて報酬を受け取ります。 この手数料はプリペイド料金であり、しばしば交渉可能です。 通常、手数料は住宅ローンの場合に最も高くなります。
