クロス担保とは何ですか？
クロス担保とは、最初のローンの担保として現在使用されている資産を、2番目のローンの担保として使用する行為です。 債務者がいずれかのローンの予定された返済を期日までに行うことができなかった場合、影響を受ける貸し手は最終的に資産の清算を強制し、返済のためにその収益を使用することができます。
重要なポイント
- クロス担保は、最初のローンの担保としてすでに使用されている資産を2番目のローンの担保として使用することを含みます。不動産の2番目の抵当は、クロス担保と見なされます。 リバースクロス担保には、複数の資産または不動産をローンの担保として使用することが含まれます。
相互担保の仕組み
不動産の第2の抵当権を取得することは、担保の形式と見なされます。 このような場合、プロパティは元の住宅ローンの担保として使用されます。 次に、2番目の住宅ローンは、資産の所有者が担保として計上した株式を利用します。
反対担保が関係する逆の状況があります。 複数の不動産物件が1つのローンの担保としてリストされる可能性があります。これは通常、全面的な住宅ローンの場合です。
相互照合には、クレジットカードなどの他のさまざまなローンを確保するために、車両などの資産を使用することも含まれます。
特別な考慮事項
クロス担保は、他の形態の資金調達に適用できます。 車両を購入するために信用組合から融資を受ける顧客は、車両を担保として使用するローン契約に署名する場合があります。 消費者が気付いていないのは、ローン契約で、ビークルが他のローンを担保するための担保として使用されたり、その信用組合で融資されることを規定している可能性があることです。 最初のローンから車に付けられた先取特権は、消費者がその機関で開く他のすべての金融口座に適用されます。
これは、クレジットユニオンでのクレジットカード支払いに遅れた消費者が、自動車ローンの支払いが現在行われているにもかかわらず、自動車を取り戻すという状況につながる可能性があります。 クロス担保条項は、消費者が見落としている可能性があります。消費者は、資産を失う可能性のある複数の方法に気付かないままにします。
銀行は、顧客が自動車ローンを借りて銀行のその他の金融口座にフォローアップした場合、資産を担保することもあります。 他の銀行との資金調達を確保するためにすでに使用されている資産の一部を担保に入れることは、銀行の間では消極的です。
財産の一部が相互担保で拘束されている間に破産を申し立てる消費者は、その担保によって担保されたすべての資金調達について再確認契約を入力しようとする場合があります。 その後、不動産の所有権を保持するために、それらのローンの支払いを続けます。 別のオプションは、担保の差し戻しを許可することです。 その担保によって確保された債務は、破産の終わりに免除されるが、資産はもはや所有されなくなる。
