Chattelの抵当は何ですか。
おしゃべり住宅ローンは、動産の個人財産の項目がローンのセキュリティとして機能するローンの取り決めです。 動産、またはチャットテルは、ローンを保証し、貸し手はそれに関心を持っています。
これは、実際の固定資産の先取特権によってローンが確保されている従来の住宅ローンとは異なります。
Chattelの住宅ローンは、国の一部の地域でセキュリティ契約と呼ばれています。 「個人資産のセキュリティ」、「個人資産の先取特権」、または「可動仮説」という用語も、世界中のさまざまな司法管轄区で使用されているチャットテル住宅ローンの同義語です。
貸し手は、おしゃべり住宅ローンの下でおしゃべり不動産の条件付き所有権を持っています。
チャットテル住宅ローンについて
車両、飛行機、ボート、農機具、および製造された家はすべて、おしゃべり住宅ローンを使用して資金提供されることが多い資産の良い例です。
これらの個人財産の抵当には特定のルールがあります。 たとえば、チャットテル住宅ローンは、別のローンのセキュリティとして不動産を置きたいと考えている借り手と融資契約を締結する前に、第三者がそれらを認識できるように、パブリックレジストリに登録する必要があります。 航空機に関連するセキュリティ契約も、通常、連邦航空局の航空機登録部門で記録されます。
これらのおしゃべりローンのような個人の不動産の抵当は、通常、従来の抵当よりも高い金利を運び、より短い期間で来ます。
チャットテル住宅ローンと伝統的な住宅ローン
おしゃべり住宅ローンは、貸し手が伝統的なローンがデフォルトであるときにセキュリティとして機能するプロパティの所有権を取ることができるという点で、伝統的な住宅ローンとは異なります。 法律上の関係は、おしゃべり住宅ローンで逆転します。
貸し手は動産、つまりチャットテルに対して先取特権を保持しません。 代わりに、チャットテルの所有権は、ローンが満たされるまで条件付きで彼に移転します。 借り手は、その時点でチャットテルの完全な制御と所有権を再開します。
重要なポイント
- 動産、またはチャットテルはローンを保証し、貸し手はそれに対する所有権を保持します。従来の住宅ローンよりも高い金利で。
チャットテル住宅ローンの種類
Chattelの抵当は頻繁にリースされた土地にある移動式家に融資するのに使用されています。 土地はモバイルホームの所有者のものではないため、従来の住宅ローンは使用できません。 代わりに、モバイルホームは「個人の動産」と見なされ、チャットテルモーゲージの対象となり、ローンのセキュリティとして機能します。 モバイルホームが別の場所に移動された場合でも、融資の取り決めは有効なままです。
企業は、新しい機器を購入するために頻繁にチャットテル住宅ローンを使用します。 重機の寿命は長く、その購入は売り手が一定期間にわたって融資することができますが、売り手はデフォルトが発生した場合に機械のセキュリティ上の利益を維持したいと思うでしょう。 おしゃべり住宅ローンにより、買い手は機器を使用しながら、同時に売り手にとって安全な位置を維持することができます。 買い手が債務不履行になった場合、売り手は機器を回収して売却し、ローン残高から損失を回収することができます。
