American Land Title Association（ALTA）とは何ですか？
American Land Title Association（ALTA）は、タイトル保険業界を代表する業界団体です。 1907年に設立されたALTAは、タイトルの歴史を特定の不動産に結び付けるプロパティのタイトルの要約にも焦点を当てています。 この組織は、業界の監視を改善し、消費者を保護することを目指しています。
重要なポイント
- American Land Title Association（ALTA）は、タイトル保険業界の管理を支援しています。 プロパティのタイトルは、プロパティの所有権の歴史をたどります。ALTAメンバーは、行動規範の倫理的行動規範を遵守することに同意します。 ALTAは、会員に継続的な教育と継続的なトレーニングの機会を提供します。
American Land Title Association（ALTA）の仕組み
ALTAメンバーには、タイトルエージェント、アブストラクト、およびタイトル保険会社がアクティブメンバーとして含まれています。 ほぼすべてのタイトル保険会社、および特定の土地区画のタイトルに関連する公的記録の要約を作成するアブストラクト、およびタイトルエージェントは、ALTAメンバーシップを保持しています。 所有者の保険契約が購入者を保護し、貸し手の所有者保険契約が貸主を保護する、所有者保険と貸し手の保険の2つのタイプの所有権保険があります。
不動産取引が完了する前に、タイトル検索が完了します。 不動産が売却されたり、ローンが借り換えられるたびに、新しいタイトル検索とタイトルポリシーが必要になります。 新しいタイトル検索およびタイトルポリシーは、不動産に先取特権またはその他の支障があるかどうかを判断することです。
ALTAメンバーには、弁護士、建設業者、開発者、貸し手、不動産ブローカー、測量士が含まれます。 ALTAポリシーの作成、協会の財政的健全性の管理、委員会の作業の監督、および協会の全体的な福祉の確保を担当する11人のALTA理事会があります。
ALTAは、金融技術（fintech）の急速な拡大を受け入れて管理するための規則とガイドラインを作成し、安全、正確、迅速な決算を保証します。
ALTAの要件
ALTAの活動には、議会や連邦住宅ローン協会、連邦住宅ローン住宅ローン公社、その他の法律および規制問題に関する機関との定期的な連絡が含まれます。 協会はまた、州立法の保留中の地位に関する加盟州タイトル協会に参加することができます。 ALTAは、全国保険監督官協会と定期的に連絡を取り合っています。 ALTAのその他の主要な機能には、タイトル業界固有の教育と、土地のタイトル記録の改善への取り組みが含まれます。
ALTAは、全国の保険会社が自主的に使用するタイトル保険フォームを開発し、土地タイトルサービスを使用するか、そうでなければインターフェースをとる人々の間で業界の理解を深めるよう努めています。 メンバーは、不動産に投資する住宅購入者と住宅ローンの貸し手を保護するために、土地の所有権を検索、確認、保証します。 ALTAの子会社であるLand Title Institute（LTI）は、業界での教育トレーニングを提供しています。 教育の機会は、ベストプラクティスの開発に重点を置いています。
