60プラスの延滞の定義
60プラスの延滞率は、毎月の住宅ローンの支払い期限が60日を超えている住宅ローンです。 60プラスの延滞率は、通常、特定の暦年などの指定された期間内に書き込まれたローンのグループの割合として表されます。 別の一般的なグループ化方法は、住宅ローン担保証券（MBS）またはその他の証券化された住宅ローン商品を構成するローンのプールの金利です。
60を超える延滞は90日未満の延滞であり、まだ差し押さえプロセスに入っていません。後者のステータスのローンは個別に表されます。 60プラスレートは、プライムローンとサブプライムローンに分けられます。 サブプライムローンの60プラスレートは、プライムの場合よりも高いと予想されます。 また、固定金利ローンと調整金利ローンでは、60プラスの金利が個別に公開されることがよくあります。
60プラスの滞納の内訳
多くの場合、60プラスの延滞率は、同じグループのローンの差し押さえ率である別の負のイベント測定値に追加されます。 一緒に追加された2つは、まったく支払われていないか、予定より遅れて支払われている個々の住宅ローンの累積測定値を提供します。
期限切れおよび/または差し押さえられた住宅ローンの金利が特定のレベルを超えて上昇した場合、住宅ローン担保証券は投資家に支払う現金が不足する可能性があります。 これにより、資産の価格が大幅に変更され、一部の投資家が投資した資本の大部分を失う可能性があります。
住宅ローンの滞納
世界の不動産情報会社CoreLogicが作成した全国の住宅ローンの延滞に関する調査では、2018年1月に全国で住宅ローンの4.9％が延滞（30日以上の延滞を含む）の段階にあることが判明しました。これは0.2パーセントポイントです。全体の延滞率は、前年の5.1パーセントと比較して低下しました。 2018年1月に期限が60-89日であった住宅ローンの割合は0.8％で、2017年12月から変わらず、2017年1月の0.7％から増加しました。
CoreLogicのCEOは、これまでのところ2018年の延滞率および差し押さえ率は、ほとんどの国で2017年よりも低いと述べました。 唯一の例外は、ヒューストンやプエルトリコなどの自然災害の影響を受ける大都市圏でした。
