Zillow Inc.（Z）のオンライン販売用不動産のリストを超えて拡大しようとする努力は、投資家と共鳴していません。
収益がウォールストリートの予想を下回った第2四半期の業績と併せて、オンライン不動産会社は、カンザスに本拠を置くオーバーランドパークを非公開の金額で買収したと発表しました。 それは、Zillowの他の新しいビジネスから失望する結果からすでに動揺している投資家とは相容れないものでした。
MarketWatchコラムニストのTherese Polettiが指摘したように、Zillowの新しいHomesビジネスの第2四半期の収益はありませんでした。 他の事業は4170万ドルの売り上げがあり、約4300万ドルの予想も恥ずかしがっていた、と同記事は述べている。 （詳細：Zillowで2つの市場で住宅を売買します。）
株式は火曜日の朝の市場前取引で17％以上取引されていました。
収入面でのジロー・ミス、ガイダンスの低下
6月に終了した3か月間、Zillowは調整された1株当たり利益を0.13ドルに押し上げました。これは、ウォール街が求めていた0.09ドルよりも高かったです。 売上高は3億2, 530万ドルで、予想される3億2, 600万ドルのウォール街は内気でした。 YahooFinanceが引用したFactSetのデータによると、現在の第3四半期のZillowは、3億3, 700万ドルから3億4, 700万ドルの収益を目標としています。 Thomson Reutersによると、Zillowは通年の収益予測を14億3, 000万ドルから13億2, 500万ドルに引き下げ、アナリストの推定14億9000万ドルを下回りました。 アナリストは277百万ドルを予想していたが、通年の調整EBITDAを260〜285百万ドルという以前のガイダンスから237〜253百万ドルに削減した。
第2四半期の結果を議論する電話会議で、Zillowの最高経営責任者スペンサーラスコフは、新しいビジネスは「挑戦されている」ように見えるかもしれないが、「それぞれの下で何が起こっているかについての良い説明」があることを認めました。 同社はまた、Mortgage Lenders of Americaの買収についても興奮しています。ラスコーフは、Zillowのアドレス可能な市場全体を「劇的に」拡大すると述べています。
幹部は、売り手が「はい」と言ってから売り手が実際に家を置くまでにかかる時間を会社が予想していなかったため、Zillow Offersの住宅反転ビジネスからの収益が遅れると付け加えた。
「予想より4、6、週間遅れてキーを取得できないため、収益が遅れます。その後、改修が開始され、その後再リストが開始され、その後、家を転売したときからの収益が発生します。」ラスコフは言った。 彼は、プラットフォームを通じて販売する住宅所有者が自分で購入するために新しい家を見つける必要があるため、プロセスがさらに遅れることを指摘しました。 （詳細：2020年の次の住宅不況、Zillowの予測）
住宅ローンの購入は既存のビジネスを食い物にしません
Mortgage Lenders of Americaの買収については、Zillowは今年の第4四半期中に終了する見込みであり、Zillow Offersで購入する消費者の住宅購入プロセスを短縮するのに役立つと述べました。 同時に、Mortgage Lenders of Americaは、Zillowの住宅ローン市場を利用する消費者と利用しない消費者に住宅ローンを提供し続けます。 住宅ローン会社を所有することが住宅ローン市場を傷つけるという懸念に対処するために、Zillowは、現在の貸し手向け広告サービスが引き続き事業の重要な要素であり、支援を継続する予定であると発表した。 。 不動産会社は、昨年2, 300万人の消費者がZillow市場を通じて4, 400の住宅ローンを発行したMortgage Lenders of Americaに融資情報のリクエストを提出したことに注目しました。 それは、独立した貸し手がZillow Groupプラットフォーム上で広告し続ける「多くの機会」があることを意味している、と同社は言った。
