押収と販売の令状とは何ですか？
差し押さえと売却の令状は、請願者（通常は債権者）が借り手から財産の所有権を取得することを許可する裁判所によって発行された命令です。 債権者が不動産を差し押さえると、通常はオークションで売却できます。 借り手が長期にわたって債務またはローンの支払いを怠った場合、押収と売却の令状を使用して資産を所有します。
令状を理解する
差し押さえと売却の令状は、貸し手または債権者が不動産の借り手に貸し出したお金の一部を取り戻すための抜本的なステップです。
借り手がいくつかの支払いを逃した場合、債権者は押収と売却の令状を取得できません。 代わりに、借り手が他のすべての回収の試みを無視し、借金がデフォルトになっているときに行われる積極的な動きです。 デフォルトは、ローンまたは負債を返済しないことです。 借り手が支払いを逃したり、支払いを停止した場合、通常ローンはデフォルトになります。
財産が差し押さえられ、別の買い手に競売にかけられた場合、借り手はもはや財産を所有せず、売却後に家から追い出されます。
借り手が住宅ローンの不履行に陥ると、差し押さえと売却の令状が発生する可能性があり、その結果、ローンは差し押さえになります。 差し押さえは、銀行、債権者、または貸し手が財産の管理を引き受け、住宅を売却する法的手続きです。 法執行機関の支援は、通常、財産の差し押さえに使用されます。
差し押さえプロセスを管理する法律があり、各州はわずかに異なる場合があります。 一部の州では、差し押さえと差し迫った販売が公に通知されます。 しかし、銀行はしばしば、抵当権行使と呼ばれるプロセス中に借り手と協力して、ローンの支払いを現在の状態にし、抵当権行使と財産の差し押さえと売却の令状を防ぐために他の代替案を探そうとします。
債権者が借り手との支払い計画を立てられない場合、押収令状が得られます。 判決債権者は、裁判所の許可なしに、また判決債務者に執行を発行する通知なしに、権利として権利を与えられます。 ただし、特定の状況では、裁判所はそのような執行を継続する権限を持っています。
不動産が差し押さえられ、別の買い手に競売にかけられた場合、借り手はもはや不動産を所有せず、売却後に家から追い出されます。 貸し手が被った損失の一部を迅速に回収するために、押収された不動産はしばしば低価格で販売されます。 元の住宅ローンの金額と差し押さえ後の売却価格との差を考慮すると、銀行または貸し手が資産を失う可能性は十分にあります。 その結果、借り手が差し押さえと押収と販売の令状を避けるために彼らの貸し手と取引を試みることを試みるのが最善です。
重要なポイント
- 差し押さえと売却の令状は、債権者または銀行が借り手から財産の所有権を取得することを許可する裁判所命令です。債権者が資産を押収すると、債権者がデフォルトのローンからの損失の一部を取り戻すのを助けるために、通常オークションで売却されます。
