ワークアウト契約とは何ですか？
トレーニング契約は、デフォルトのローンの条件を再交渉するための、貸し手と借り手の間の合意です。 一般的に、このトレーニングには、既存のデフォルトの放棄、ローンの条件および契約の再構築が含まれます。 トレーニング契約は、借り手と貸し手の両方の利益に役立つ場合にのみ可能です。
ワークアウト契約の仕組み
トレーニング契約は、借り手が抵当権契約で規定されているように、支払いの不足により貸し手が住宅所有者から財産の管理を引き受けるプロセスである差し押さえを回避することを目的としています。 ワークアウト契約は、清算シナリオにも適用されます。 倒産し、債務を履行できない事業は、債権者および株主をなだめるための取り決めを求めることができます
再交渉された条件は、一般的に、貸し手が提供する緩和措置を通じて債務返済の負担を軽減するという点で、借り手に何らかの救済措置を提供します。 救済の例には、融資期間の延長や返済のスケジュール変更などのオファーが含まれます。 トレーニング契約の借り手にとっての利点は明らかですが、貸し手にとっての利点は、差し押さえなどの支払い回復努力の費用と労力を回避できることです。
重要なポイント
- ワークアウト契約は、貸し手とデフォルトの借り手がローンの条件を再交渉することを許可します。トレーニング契約、条件はケースバイケースで異なります。 借り手は、クレジットスコアと税の意味合いにも留意する必要があります。
ワークアウト契約を交渉する際の考慮事項
借り手にとって、貸し手とのトレーニング契約を交渉するとき、または交渉を検討するときに考慮する一般的なベストプラクティスには、次のものが含まれます。
十分な通知を提供します。 すべての債務を履行できないことを貸し手に事前に通知することは、延長するための礼儀です。 デフォルトが問題になる可能性があることを知っている場合、借り手がトレーニング契約を求めるとき、ほとんどの貸し手はより融通が利くでしょう。 通知を提供することで、借り手がローン管理の上に立っており、貸し手が信頼できる信頼できるビジネスパートナーになることに関心があるという自信が生まれます。
ワークアウト契約条件は異なります。 貸し手はローンの条件を再構築する義務を負わないため、借り手は誠実で直接的な責任を負います。 ただし、貸し手は損失を制限し、付与したローンの回収率を最大化する可能性が高いため、借り手ができる限り支援することが最善の利益となる可能性があります。
税金に関する考慮事項もあります。 ワークアウトシナリオでのローンの条件に対するあらゆるタイプの調整は、借り手の税状況に影響を与える可能性があります。 通常、内国歳入庁（IRS）は、ローンの減額またはキャンセルを課税所得として扱います。
