自発的搬送とは何ですか？
自発的伝達とは、適切な考慮なしに、ある個人から別の個人に選択的に権利を移転することです。 検討とは、資産の見返りとして期待される補償を指します。 それがなければ、コンベヤーは転送の法的説明を提供する準備ができているはずです。
自発的な搬送を理解する
不動産の売却と同様に、任意の譲渡は、任意の財産譲渡の一形態です。 ただし、売り手に十分な配慮がなされていないことにより、自発的な輸送が区別されます。 考慮は、問題のプロパティと引き換えに与えられる補償を指す法的用語です。 以下は、自発的な搬送の一般的なシナリオです。
デフォルトを回避するための自発的な伝達
一部の滞納借り手は、債務不履行および借り手の信用履歴に対する影響を回避するために、自主的に不動産を貸し手に伝えます。 貸し手は、所有権の伝達を受け入れ、不動産を売却できます。 その後、地方の法律に応じて、貸し手は残りの不足を回復するために保険金を請求する権利を有する場合があります。 そのような伝達を行う際に、借り手はデフォルトの汚名を避ける。
債権者を回避するための不正な自発的伝達
ほとんどの州では、その財産に対する債権者の主張を避けるために、財産を第三者に譲渡することは違法です。 これは詐欺行為として知られており、債権者は民事訴訟を通じて財産に対する主張を追求することができます。 罰則は、不正行為が事実上のものであるか、意図的であるか、または建設的なものであると裁判所が裁定するかによって決まります。これは事実上の不正取引です。
慈善目的のための自主的な搬送
慈善団体に不動産を譲渡することを希望する寄付者は、考慮すべき問題を慎重に管理して、望ましい税額控除を確保する必要があります。 受領機関は、良好な状態でIRSの免税措置をとる必要があり、取引は独立した鑑定士と税理士によって適切に審査される必要があります。 これらのセーフガードが実施されている場合、考慮は税控除の形で行われます。
子孫への自発的な伝達
不動産所有者は、不動産を贈り物として、または最後の遺言と遺言を通じて子孫に伝えることができます。 多くの州では、贈与証書の所有権の変更が認められており、わずかな金額または単なる愛情にすぎない名目上の考慮事項が記載されています。 そのような贈り物は、債権者が財産の請求を履行するために財産の所有を求める場合、疑わしいとみなすことができます。
非自発的譲渡とは、所有者の同意なしに不動産を譲渡することです。 これは、放置または自然災害による非難、税金の支払いの失敗、または直接相続人のいない財産所有者の死亡の場合に発生する可能性があります。 そのような場合、州は財産を管理します。
