HUDとは
住宅都市開発局（HUD）は、1965年に設立された米国政府機関で、住宅市場と住宅所有をサポートしています。 HUDは、手頃な住宅所有の機会を改善し、安全で手頃なレンタルオプションを増やし、慢性的なホームレスを減らし、レンタルおよび購入市場で平等な機会を確保し、脆弱な人々を支援することで住宅差別と戦います。
重要なポイント
- 住宅都市開発省（HUD）は、コミュニティ開発と住宅所有をサポートする米国政府機関です。 HUDはFair Housing Actを実施し、Community Development Block GrantとHousing Choice Voucherプログラムを通じて住宅支援を提供しています。 公正な住宅法は、性別、人種、肌の色、出身国、宗教に基づく住宅の差別を防止しています。
HUDを理解する
HUDは、公正な住宅法を実施し、コミュニティ開発ブロック交付金と住宅選択バウチャープログラムを監督します。 HUDは、低所得で恵まれないアメリカ人の住宅ニーズを支援する他のプログラムも監督しています。 ハリケーンカトリーナに続いて、HUDはメキシコ湾岸地域の災害復旧に関与するようになりました。 HUDは他の政府機関や民間組織と協力して、コミュニティの非営利団体や信仰に基づくグループなどの目標を達成しています。
公正な住宅法は、性別、人種、肌の色、出身国、宗教に基づく住宅の差別を防止しています。 HUDは、物件の賃貸または売却の拒否に関するケースを調査し、住居を拒否し、物件が利用できないことを虚偽に述べ、前述の差別的条件のいずれかに基づいて異なる条件を課します。
HUD支援プログラムの種類
HUDは、住宅金融支援を必要とする人々のためにさまざまな支援プログラムを提供しています。
助成金
コミュニティ開発ブロック交付金プログラムは、コミュニティに連邦補助金を割り当てて、まともな、手頃な価格の住宅を持つ地域を開発します。 これらの助成金は通常、低所得および中所得の居住者を支援するため、雇用主、スーパーマーケット、または公共交通機関の近くで適切な生活環境を見つけることができます。 州、都市、町、コミュニティ、および組織は、これらのブロック助成金またはローン保証を申請して、開発プロジェクトを支援します。
バウチャー
セクション8とも呼ばれるハウジングチョイスバウチャープログラムでは、低所得者、身体障害者、または高齢者が、財産が補助金付き住宅として存在するかどうかにかかわらず、住む場所を選択できます。 資産は特定の要件を満たしている必要があり、申請者は政府の基準を満たす必要があります。
地元の公営住宅当局は、家族や個人が受けることができる利益を決定する前に、地元の不動産価格に基づいて手頃な価格の住宅オプションを決定します。 その後、家族は、家、デュプレックス、またはアパートに住む人々の数の住宅ユニットを探します。
HUDから資金提供を受けた地方公営住宅機関（PHA）がバウチャーを管理します。 住宅券を発行された家族は、所有者がプログラムに基づいて賃貸することに同意する住宅を見つけなければなりません。 レンタルユニットは、PHAによって決定される健康と安全の基準を満たす必要があります。
PHAはテナントに代わって家主に直接補助金を支払います。 テナントは、家主が請求する実際の家賃とプログラムが助成する金額の差額を支払います。 HUDは、バウチャープログラムの資格を得るには、テナントの収入がその地域の収入の中央値の50％を超えてはならないと述べています。
家族は、収入の変化、仕事の状況、または家族の追加のために、ある住宅ユニットから別の住宅ユニットに移動できます。 バウチャープログラムは、住宅のメリットを失うことなくモビリティを可能にしようとします。 バウチャーを受け取った受益者は、このプログラムで不動産所有者とリースを結びます。 補助金付きの住宅では、居住者は連邦政府が所有するプロジェクトを監督するプロパティマネージャーとリースに署名します。
