住宅市場活動（住宅投資）は、リフォーム費用、およびブローカー手数料などのその他の関連費用とともに、一戸建ておよび多世帯住宅の建設への投資を考慮に入れて、米国の国内総生産に約5％寄与します。 したがって、あなたがより広範な経済に従うことを望んでいる投資家であるか、または住宅市場の状態についての兆候を探しているかどうかにかかわらず、住宅市場指標はインプットを提供できます。
1.建設費
米国国勢調査局は、国の建設支出活動に関する月次報告書をドル価値で発行しています。 この報告書は、個人支出と公共支出だけでなく、住居支出と非住居支出による内訳を示しています。 また、比較のために、同じ月の前月のアクティビティと前年のアクティビティも提供します。
2.住宅建設
新しい住宅建設に関する別の米国政府の報告書は、発行された許可証の数と建築業者が作業を開始した住宅の数を通して、全国の住宅建設活動を調査しています。 アクティビティの地域的な内訳と、前月と1年のアクティビティの数値があります。
3.住宅販売
全米不動産業者協会は、一戸建て住宅、コンドミニアム、協同組合について、毎月販売された中古住宅の数、および前月と前年の入力に関するレポートを提供しています。 このレポートは、実際の住宅販売の終了に基づいて、在庫、価格、および地域の販売実績に関する情報も提供します。
4.州レベルの住宅販売レポート
カリフォルニア州、フロリダ州、イリノイ州、テキサス州など、重要な住宅活動を行う主要な州のさまざまな不動産業者グループが、それぞれの州の販売活動と住宅価格に関する定期的なレポートを発行しています。 これらのレポートは、より微妙なローカルレベルの市場感覚を提供します。
5.新しい住宅販売
新しい住宅販売に関する政府の報告書は、署名された販売契約に基づいて、全国で販売された新しい住宅の数に関する情報を提供します。 地域別およびさまざまな価格帯（15万ドル未満および750, 000ドルを超える売上など）ごとに売上を分類しています。 また、販売する新しい家屋の在庫と、販売する家屋の中央値と平均価格を調べます。
6.保留中の販売
既存の住宅の購入者が署名した購入契約の数を見ると、全米不動産業者協会は保留中の住宅販売インデックス月次レポートを作成します。 これにより、今後の期間に予想される販売終了のレベルについてのアイデアが得られます。 また、保留中の営業活動の地域別内訳を示し、前月および前年の活動と比較します。
7. NAHBの住宅市場指数
全米住宅建設業者協会は、一戸建て住宅市場における建設業者の信頼度を調べるNAHB / Wells Fargo住宅市場指数を毎月発行しています。 NAHBは、住宅建設業者を毎月調査することで、現在の販売レベルと購入者のトラフィック、および今後6か月間の販売期待について彼らがどのように感じているかについて意見を出します。 インデックスは、北東部、中西部、南部、および西部の地域の入力も提供します。
8.価格指数
全国の住宅価格のレベルについてのアイデアを得るために、買い手の関心と一般的な住宅市場の楽観についてのヒントを提供することができ、さまざまな価格指数も利用できます。 たとえば、Standard&Poor'sはS&P / Case-Shiller Home Price Indexを毎月発行しています。 これは、特定の大都市圏の価格だけでなく、全国的な傾向にも注目しています。 また、連邦住宅金融庁の住宅価格指数もあり、ファニーメイとフレディマックからの情報を使用して、一戸建て住宅価格を追跡しています。 また、CoreLogic、Inc.には、全国的な価格を調べ、苦しめられた販売の影響も考慮に入れた独自の住宅価格指数があります。
ボトムライン
米国の住宅部門の状態についてのアイデアを得たいと考えている投資家は、さまざまな情報を利用できます。 これらの指標を組み合わせて使用すると、住宅市場の健全性を描くのに役立ちます。
