全体のテナント

全体によるテナンシー

テナント全体は、不動産の所有者が結婚したときに発生する不動産の同時不動産の一種です。 各配偶者は、財産に対する平等で分配されていない関心を持っています。 本質的に、各配偶者は不動産全体を相互に所有しています。 1人の配偶者が亡くなった場合、財産の完全な称号が生き残った配偶者に自動的に渡されます。 全体としての借地により、配偶者は単一の法人として共同で財産を所有することができます。

テナントごとのテナントの理解

全体が借用される可能性があるのは、所有者がタイトルを受け取ったときにお互いに結婚している場合のみです。 テナント全体は、1人の配偶者の死亡、離婚（結果として両当事者がテナントになります）、または配偶者の相互合意により終了する場合があります。

テナント全体は、テナント全体を通じて財産の相互所有権を保持する配偶者です。 これらの配偶者は、全体としてテナントと呼ばれ、財産の所有権に対して同等の権利を持っています。

全体によるテナントの例

各州には、テナンシー全体とその適用方法を規定する独自の法律があります。 すべての州の約半数では、夫婦が所有するあらゆる種類の財産に対して、この形態の所有権を認めています。 いくつかの州では、夫婦が共同所有している不動産に対してのみ借地権を行使することを許可しています。 プロパティの所有権のステータスは、おそらく離婚中に変更されます。 裁判所は財産の売却を命じることができ、その収益は離婚した夫婦に分配されます。 裁判所は、一方の当事者に完全な所有権を与える可能性があります。

州全体のテナンシーは、アーカンソー、デラウェア、フロリダ、ハワイ、メリーランド、マサチューセッツ、ミシシッピ、ミズーリ、ニュージャージー、オクラホマ、ペンシルベニア、テネシー、バーモント、バージニア、ワイオミングです。

法的措置での使用を特徴付けるテナント全体には、主に2つの側面があります。 夫婦は財産全体の相互管理と使用を共有しています。 また、このプロパティは、夫婦が共同債務を負う債権者によってのみ添付できます。

プロパティ全体の相互所有の条件は、プロパティに関する決定を下すときに配偶者が同意しなければならないことを意味します。 ある配偶者は、配偶者の同意なしに財産の一部または全体を売却または開発することはできません。 プロパティを配偶者間で均等な部分に分割する下位区分はありません。 ある配偶者が相続人に財産の利害関係を認める遺言を書いた場合、全体としての借地権と権利はその遺言の側面を無効にし、これに取って代わります。

特別な考慮事項

延滞債務の救済を求める債権者は、夫婦がその債務を共有しない限り、全体が借用されている財産に対する請求を入力することはできません。 たとえば、借り手が自分自身のためだけに購入したバイクの滞納金を支払う場合、貸し手は借地人が配偶者と一緒に所有している家に先取特権を置くことはできません。