日曜大工の改造者にとって、許可の取得は費用がかかり、時間がかかり、時にはイライラすることもありますが、多くの住宅の改修には必要であり、必要です。 一部の自治体では、許可の発行に総建設費の1％を請求し、検査の完了に最大6週間かかる場合があります。 それは、一部の住宅所有者が持っていない時間とお金です。 その結果、多くの住宅所有者が許可プロセスを回避します。
全米不動産業者協会によると、適切な許可を取得しないと、住宅の売却が複雑化またはキャンセルされる可能性があります。 住宅の検査または査定プロセス中に、住宅所有者は適切な許可がファイルにあることを示さなければならない場合があります。 融資銀行が許可を確保せずに改造作業が行われたことを知った場合、融資は行われない可能性があります。
地方自治体は、市の条例に基づいて建築許可を発行します。 連邦または州の基準がないため、建築基準は都市によって異なります。 あなたの街が改造の仕事に許可を必要とするかどうかを知る唯一の方法は、そのウェブサイトに行くか電話をかけることです。 認可を受けた請負業者を雇うと、その請負業者はその仕事に許可が必要かどうかがわかります。 住宅所有者として、すべての改造が合法的に完了することを保証するのはあなたの責任です。 許可が請負業者によって処理されたと思い込まないでください。
おそらく許可が必要な改修
フェンス
すべてのフェンスが許可を必要とするわけではありませんが、自治体はしばしば許可されていないフェンスに高さ制限を設けています。 たとえば、シカゴ市では5フィート以上のフェンスに許可が必要ですが、他の都市ではより高い構造が許可されています。
フットプリントの変更
ご自宅の設置面積を変更する場合は、許可が必要です。 これには、寝室、部屋の追加、ほとんどのデッキ、ガレージ、いくつかの小屋が含まれます。
新しいウィンドウ
既存のウィンドウを置き換えるには許可は必要ありませんが、通常は新しいウィンドウ用に穴を開ける必要があります。 これには、天窓と新しいドアが含まれます。
配管/電気
新しい配管を取り付けたり、既存の配管を取り外したりする場合は、おそらく許可が必要です。 あなたの家に新しい電気サービスをインストールすることを含むどんな仕事も許可を必要とします。 コンセントを移動するような簡単なことでも許可が必要です。
構造変化
家庭の支援システムの変更を伴うプロジェクトには許可が必要です。 これには、耐力壁、デッキ、バルコニー、ポーチの変更が含まれる場合があります。
サイディング
ほとんどの自治体では、サイディングプロジェクトに許可が必要です。
湯沸かし器
あなたの給湯器を交換したい場合は、許可が必要になります。 また、換気システムの変更に許可が必要な場合があります。
総費用
市町村によっては、改修または建設プロジェクトに一定以上の費用がかかる場合に許可を必要とする文言が含まれています。 これは5, 000ドル以上になる場合があります。
許可を必要としない改修
許可を必要としない改修には以下が含まれます。
- 塗装または壁紙塗装堅木張りの床またはカーペットの設置新しいサービスや既存のサービスの移動を伴わない軽微な電気修理新しいカウンタートップの設置蛇口の交換
許可を取得する方法
地元の市役所を通じて許可を申請してください。 プロジェクトの複雑さに応じて、すぐに発行される許可証もあれば、計画の検査が必要な許可証もあります。
改修中、作業の検査が必要になる可能性があります。 住宅の追加を伴うプロジェクトでは、複数の検査が必要になる場合があります。 作業が完了すると、最終検査が行われ、許可が発行されます。
ボトムライン
あなたの家の構造に大きな変更を伴うほとんどの大規模なプロジェクトには許可が必要です。 各自治体には異なる規則があるため、市のWebサイトを確認するか、説明を求めてください。 誰が仕事をするかに関係なく、プロジェクトが適切な許可を保持することを保証するのは住宅所有者の責任です。
