工業団地の定義
工業団地は、住宅や商業のニーズではなく、工業用にゾーン化された都市の一部です。 工業団地には、石油精製所、港、倉庫、流通センター、工場が含まれる場合があります。 一部の工業団地は、増税資金調達など、企業がそこに位置するための税制上の優遇措置を提供します。
工業団地内訳
工業団地は、同じエリア内に生産施設、輸送施設、保管施設を混在させることができます。 これには、化学プラント、プラスチック製造業者、空港、食品および飲料加工業者、鉄鋼製造業者が含まれます。
たとえば、ロサンゼルスのウィルミントン工業団地は、主要な国際海運拠点、ロサンゼルスおよびロングビーチの港、主要なトラック輸送ルートにアクセスできる鉄道および多数の高速道路の近くに位置しています。 そこにある企業の種類には、冷蔵施設、食品流通倉庫、エンジン部品会社が含まれます。
工業団地が商業にとって重要な理由
工業団地は、そこにスペースを占有する企業に利益をもたらす補完的なサービスと機能を統合するように構築できます。 港は、流通のために主要な産業ハブに運ばれる商品と完成品へのアクセスを提供します。 工業団地で利用可能なクレーンやその他の重量物運搬装置を使用して、貨物をトラックや鉄道車両に転送します。 貨物は、工業団地内にある倉庫に保管することもできます。 ポートにアクセスできる工業団地に拠点を置くメーカーは、製品を作成するために必要な材料をすばやく調達できます。
工業団地への重工業の集中は、環境問題を引き起こす可能性があります。 汚染は、製造施設、機械、および重い輸送機関に近接しているため、拡大する可能性があります。 これらの施設が稼働している場所は、周囲の地域を居住用または小売用に望ましくないものにする汚染物質で蓄積する可能性があります。 高速道路のエンジニアリングが大量の流れに対応できない場合、セミトレーラーでの貨物の絶え間ない移動は、エリア内の交通渋滞につながる可能性があります。
低所得者向け住宅が工業団地に隣接することは珍しくありません。 過剰な騒音、交通、汚染の可能性は、周囲の住宅市場の価格を下げる可能性があります。
米国の重工業からサービス産業への移行により、工業団地の急増に関するいくつかの疑問が生じています。 国内製造業は減少しましたが、商品と製品の出荷量は、製品の消費が増大するにつれて増加し続けています。 港を含む工業団地は、容量を拡大し、より大きな貨物コンテナ船に対応するための措置を講じています。
