課税対象不動産とは何ですか？
課税対象不動産とは、課税対象の故人の資産の総額です。 課税対象の純資産は、個人の総資産から負債を差し引き、一定の最低基準を超える故人が残した資産の所定の税控除可能な部分を差し引いたものです。
重要なポイント
- 課税不動産とは、人が亡くなった後に不動産税の対象となる資産および財産の部分を指します。 、信託、生命保険はすべて、課税対象不動産の規模を縮小し、相続人の負担を最小限に抑えるのに役立ちます。
課税対象不動産について
個人の課税対象不動産には、現金、株式、債券などの投資保有物のほか、自動車、建物、収集品などの不動産や財産が含まれます。 相続人がその人の資産を相続し、それらの資産に相続税を支払わなければならない場合、課税不動産は関連するようになります。 相続人は課税対象の不動産に対する財産税のみを負うため、相続人が不動産のどの部分が課税対象となるかを知ることが重要です。
配偶者は無制限の配偶者控除の対象となるため、不動産の名義の受益者が生きている配偶者である場合、不動産税、および拡張により課税対象の不動産価値は通常適用されません。 しかし、資産が子供、兄弟、または配偶者以外の別の受益者に引き渡されると、課税対象不動産が機能します。
不動産の課税対象部分を決定する際、以下の項目を差し引くことができることに注意してください：不動産から支払われる葬儀費用、死亡時に故人が負っている負債、および故人の配偶者に渡される資産の価値。 控除可能な債務には、クレジットカードの債務、信用枠、住宅ローン、個人ローンが含まれます。 不動産を決済するための管理費も控除としてカウントされます。 不動産の課税対象部分に課される税金は、不動産自体から支払われます。
課税対象不動産の合計を決定するには、不動産の総資産の価値を計算し、控除可能な費用を差し引きます。
子孫の課税対象不動産を処理する方法
不動産計画は、家族や受益者が、愛する人の死後の複雑で驚くべき税務状況を回避するのに役立ちます。 相続人に名前を付け、誰がどの資産を受け取るべきかを決定することに加えて、不動産計画は、相続人が処理しなければならない金融問題を簡素化する機会を提供します。 エグゼキュータは、課税対象となる不動産全体を削減できる特定の手順に関する重要なガイダンスを提供できます。 これらの手順には、受益者の信託口座の開設や、資格のある非営利団体への年間寄付の設定が含まれます。
内国歳入庁（IRS）Publication 559には、不動産に課される税金の決定方法に関する追加の詳細が含まれています。 この文書は、受益者が不動産のどの部分を控除できるか、控除とクレジットの請求方法など、関連する多くの問題を扱っています。
死後、執行者は相続税が確実に支払われるようにする責任があります。 2020年の時点で、相続税の基準額は1, 158万ドルで、これを下回ると相続税は課税されません。
