特別評価債の定義
特別評価債は、開発プロジェクトに資金を供給するために使用される地方債の一種です。 貸し手に支払われる利子は、特定の債券で資金提供されたプロジェクトの恩恵を受けるコミュニティに課される税金によって支払われます。
特別評価債の分解
市債は州または地方政府によって発行され、コミュニティに有益な高速道路、下水道、レクリエーション公園、公立学校などのプロジェクトに資金を提供するために資金を調達します。 市、町、または郡の特定の地域の資産の改善を後援するためにムニ債が発行される場合、その債券は特別査定債と呼ばれます。
特別評価債を購入する投資家は、債券が満期になるまで発行者から定期的に利息を受け取ります。 債券の支払い義務は、プロジェクトから直接恩恵を受ける居住者に対する増税から得られる収入から保証されます。 言い換えれば、改善から直接利益を得る人々は、債券発行に対する利子の支払いを助けるために追加の税金を徴収されます。
たとえば、ある種のコミュニティで歩道を舗装するためにこの種の債券が発行された場合、このプロジェクトの恩恵を受ける地域の住宅所有者に追加の税金が課せられます。 エリアの住宅所有者はより良い散歩道を手に入れ、それに応じて資産の価値が増加することをおそらく見るでしょうが、これには代償が伴います。 彼らの固定資産税は、地方自治体が債券保有者に支払うべき利子を支払うために増加します。 特別評価債の利子は、開発から利益を得るコミュニティの税金によって支払われるため、利益を得るコミュニティのメンバーが問題に投資することは珍しくなく、それにより、資金調達のために課される追加の税金を相殺するボンド。
特別評価債の利子は固定または変動する場合があります。 満期の長さは、プロジェクトの複雑さによって異なりますが、典型的な満期の範囲は1〜20年です。 さらに、これらの債券は、市政府の完全な信用と信用によって裏付けられる場合とされない場合があります。 完全な信仰と信用の誓約によって担保されていない場合、同じ発行者の一般的な義務債よりもリスクが高くなります。
ほとんどの地方債と同様に、特別評価債の利子は連邦税、および投資家が債務を発行する州または地方自治体に住んでいる場合、ほとんどの州および地方税が免除されます。 投資家の限界税率が高いほど、債券の免税はより価値があります。 したがって、通常、税率の高い州では特別査定債の需要が強くなります。 州または連邦政府が税率を引き下げると、債券は高所得者向けの利点の一部を失い、したがって、あまり望ましくなくなります。