超高層ビル効果とは
超高層ビル効果は、世界で最も高い超高層ビルの建設と差し迫った経済不況の始まりを結び付ける経済指標です。 超高層ビルの開発と金融不況の間に正の相関関係があるという理論は、1999年に英国の経済学者アンドリューローレンスによって開発されました。超高層ビル効果は、超高層ビル指数としても知られています。
重要なポイント
- 超高層ビル効果は、世界で最も高い超高層ビルの建設と景気後退の始まりを結び付ける経済指標であり、世界で最も高いビルなどのプロジェクトが必要な資金を受け取ると、国の経済は拡大したものとみなすことができますこの理論は、1999年にイギリスの経済学者アンドリュー・ローレンスによって開発されました。
超高層ビルの効果の仕組み
記録破りの超高層ビルを建設する国は経済危機で罰せられるという考えは、最初は少し大げさに思えるかもしれません。 しかし、もう少し深く掘り下げると、ローレンスの理論にある程度の妥当性があることが明らかになります。
最近の記録保持者よりも背の高い超高層ビルの開発と、その後の経済危機の出来事との相関関係は、いくつかの方法で説明できます。 経済破綻は通常、経済成長期の後に発生し、国内総生産の増加を特徴とする （GDP）、低失業率と資産価格の上昇。
世界で最も高い建物などのプロジェクトが、建設を開始するために必要な資金を受け取った場合、その国の経済は、近い将来にバストが発生する可能性が非常に大きくなったものとみなすことができます。 したがって、巨大な超高層ビルの建設は、拡張経済がピークに達し、近い将来に景気後退期を経ることで自らを修正する必要があることを示しています。
経済の急速な拡大は、通常、次のような特定の進行中のイベントによって促進されます。
- 新技術 ：たとえば、1920年代の自動組立ラインと1990年代のインターネット。 新しいエンティティの設立 ：1900年代初期の信託会社の設立を含む。 資本流入の急増 ：1990年代半ばから後半のタイのホットマネー経済など。 資産価格の上昇：たとえば、 1600年代のチューリップ。 政府の措置 ：1944年のGI権利章典と1946年の雇用法を含む。セクターのイノベーション ：2000年代初期に作成されたクレジットデリバティブなど。
経済学の専門家は、超高層ビル効果を「超高層ビルの呪い」または「バベルの塔の呪い」と呼ぶことがあります。それは天に達しました。
超高層ビル効果の例
イギリスの経済学者ローレンスは、13年間にわたって超高層ビルの影響を調査しました。 以下の歴史的なシナリオは、彼の理論をサポートするために使用されます。
- 391フィートのパークロウビルは、最初の高層ビルの1つであり、世界で最も高い商業ビルと見なされていました。 1899年の開業直後、フィラデルフィア市庁舎は1901年に建てられ、548フィートでパークロウビルの高さを超えました。両方の建設に続いて、1901年にニューヨーク証券取引所（NYSE） 1901.Metropolitan Life Insurance Company Tower、または単にMet Life Towerの計画が1905年に発表され、1909年に発表されました。この塔は1893年の既存の建物に追加されました。 この建物は、700フィートで世界で最も高い建物と考えられていました。その建設段階に続いて、1907年の銀行家のパニックが発生し、金融危機が生まれました。1930年代初頭に始まった大恐pressionは、エンパイアステートビルディングの完成直後1, 250フィートにあった建物は当時世界で最も高い建物でした。1972年、元のワンワールドトレードセンターは1, 368フィートにそびえる世界で最も高い建物としてその扉を開きました。シカゴのシアーズタワーは、1, 450フィートの高さに立つと、この数字を打ち破りました。 1973年の石油価格の高騰とそれに続く1973年から1974年の株式市場の暴落により、米国経済が長期の停滞に悩まされる直前に、両方の壮大な創造が起こりました。1998年にマレーシアのクアラルンプールに建設されたペトロナスタワー当時世界で最も高い建物であり、1998年にピークに達したアジアの金融危機と一致しました。
スカイスクレイパー効果の記録
バークレイズキャピタルスカイスクレイパーインデックスは、世界で最も高いビルの建設を観察することにより、差し迫った財政不況を予測するために使用される経済的なツールです。 スカイスクレイパーインデックスは1999年に最初に公開され、両方のイベント間に相関があるだけでなく、建物の高さの増加率がその後の危機の範囲を正確に測定できると仮定しています。
超高層ビル効果の批判
2015年、ジェイソンバー、ブルースミズラッハ、クスムマンドラは、超高層ビルの高さとビジネスサイクルの関係について詳細な調査と分析を行いました。 経済学者は、最も高い構造を構築することが景気循環がピークに達したことを示す場合、これらの構造を構築する計画はGDP成長を予測するためにも使用できると理論付けました。
研究者は、アメリカ、カナダ、中国、香港の4か国の1人あたりのGDP成長率を、これらの国で最も高いビルの高さと比較し、両方の要因が互いに追跡していると仮定しています。 これは、経済ブームの時期に、建物の開発者は、オフィススペースの需要の増加に伴う収入の増加を利用するために、建物の高さを増やす傾向があることを意味します。
研究では、身長はGDPの変化を予測するために使用することはできませんが、GDPは身長の変化を予測するために使用できると結論付けています。 言い換えれば、建物の高さは、経済の成長速度に依存しますが、差し迫った景気後退を示すものではありません。
