資本利益率の定義
資本利益率は、資本資産（投資または不動産）の価値の増加から受け取る利益です。 資本利益率は、資産が購入されたコストに対する資産保有者の投資利益の測定値です。 より具体的には、資本利益率は、支払われた税金、手数料、または利子を考慮した後の実現利益の尺度です。
ただし、キャピタルゲインの分配方法は別の質問です。
資本利益率の内訳
キャピタルゲインのリターンは、投資資産の売却または満期から認識された実現利益で測定され、費用控除後です。 たとえば、5ドルで購入した10ドルで株式を販売する一方で、手数料と適用税で合計2.50ドルを計算すると、資本利益率50％に相当します。 他の投資測定では、未実現利益のリターンを測定する傾向があるため、代わりに資本利益率の使用を好む場合があります。
キャピタルゲインのリターンを計算する式は、次のように表現できます。
（資本利得/投資の基本価格）x 100
リターンは、元の投資の利回りを示すパーセンテージとして表されます。 資本利益率は、資産の売却または満期に由来する資産の増加率を示すために使用できます。 たとえば、パーセンテージは、資産の売却または個人の保有が経済の成長と比較して成熟するにつれて成長するペースを示すために時々使用されます。 計算は、資産が成熟したとき、または所有者が現在の市場での販売を検討したときの資産のパフォーマンスを評価するために使用できます。
キャピタルゲインのリターンの意味
また、リターンは、資産の成熟度と売り上げからの利回りが、より低い資産ブラケットの個人と比較して最大の富を保有する人々に対して指数関数的に増大するため、富のギャップの格差を示すためにも使用できます。
たとえば、裕福な個人は、自分の不動産の資本資産で5％の資本利益率を得るかもしれませんが、経済全体ではわずか3％の成長率しか経験できません。 これにより、収入と資産が経済に直接結びついている人々、特に給与労働者と低所得世帯の間の距離をさらに広げることができます。 一方、経済の全体的な発展に影響を与えるサイクルに関係なく、満期と売り上げを介してより加速的なペースで成長し、不動産の価値を確認できる資本資産を保有する人々。
