レート改善住宅ローンとは
金利改善住宅ローンは、固定金利住宅ローン契約のバリエーションであり、金利が当初の契約金利を下回ったときに借り手が住宅ローンの金利を引き下げるための一時的なオプションを許可する条項が含まれています。
レート改善住宅ローンの内訳
金利改善住宅ローンは、通常は住宅ローンの寿命の早い時期に、借り手に一度だけ住宅ローンの金利を引き下げる条項を含む固定金利住宅ローンの一種です。 このオプションは、金利が当初の契約金利を下回る場合に行使されることを意図しており、通常、貸し手はこのオプションを行使するために借り手に手数料を請求します。
このタイプの住宅ローンは、何らかの理由で、平均よりも高い金利のときに不動産を購入している借り手にとって魅力的です。 関連する手数料があっても、金利改善オプションを行使することは、住宅ローンの金利を引き下げ、ローンの借り換えのコストを回避する魅力的な方法です。 さらに、金利の変動に細心の注意を払っている精通した借り手は、金利の低下時に金利改善条項を行使することを利用できる可能性があります。
すべての金融商品と同様に、すべての借り手は、契約に含まれる諸条件に細心の注意を払い、関連するすべての手数料と制限を認識することをお勧めします。 住宅ローン契約で金利改善オプションを提供する貸し手は、オプションが行使されたときに予想される費用と損失をカバーするための手数料を設定することにより、リスクを制限します。
金利改善住宅ローン対借り換え
金利改善オプションは、固定金利住宅ローンの契約の一部として利用可能になります。
固定金利の住宅ローンは、大恐depressionの後、米国の主要な金融手段になりました。 米国連邦住宅局は1934年に設立され、30年の住宅ローンの作成と普及を担当しました。 長期的には、米国の固定金利住宅ローンはさまざまな期間構造で提供されますが、住宅ローンの最も一般的な条件は15年の住宅ローンと30年の住宅ローンです。 今日、米国は固定金利の住宅ローンを提供している世界で唯一の国の1つです。
固定金利の住宅ローンは、調整可能な金利の住宅ローンよりも全体的に高価になる傾向がありますが、金利の変化に左右されず、金利はローンの存続期間中安定しています。 金利改善住宅ローンの利点により、借り手はローンを完全に借り換えたり、関連する借り換え手数料や書類を集めたりすることなく、金利の低下の恩恵を受けることができます。
