個人代表とは何ですか？
個人代表または法定個人代表は、故人の財産の執行者または管理者です。 個人の代表者は、地所の受益者の受託者としての役割を果たし、誠実、忠誠心、誠実さをもって、地所の受益者の最善の利益のために誠実に行動する義務があります。 法律では、死亡した個人が死亡した場合、個人の代表者が故人の意思の条件に従うことを義務付けています。 亡くなった人が腸内で死亡した場合、個人の代表者は腸内不動産の管理者を務めます。
個人の代表者は、他者に対して決定を下す権限を持つ個人でもあります。 たとえば、他の人が非常に病気であるか、または明ではないため、他の人の医療関連の決定を行う権限を与えられた人は、個人の代表者です。 この場合、個人の代理人には委任状があります。代理人は、法的または金銭的な決定を行う際に代理人が他の人のために行動できるようにする法的文書です。
重要なポイント
- 個人の代表者は故人の財産を管理します。遺言がある場合は、個人の代表者はその条件に従う必要があります。遺言がない場合は、個人の代表者が財産の管理者です。
個人の代表者のしくみ
通常、個人の代表者は、葬儀サービスの手配、不動産の一部の権利を有する者への通知、および負債を差し引いた不動産の価値の決定など、故人の不動産の執行者として行動する際にいくつかのタスクを実行します。 個人の代表者は通常、不動産財産の管理とセキュリティを手配し、故人と不動産の両方が負っているすべての負債と費用の支払いを処理し、所得税と不動産税の負債を査定します。 最後に、個人の代表者が必要なすべての納税申告書を期限内に提出し、遺言に従って不動産財産を分配します。
ほとんどの場合、個人の代表者は一般に故人の親relativeまたは友人です。 かなりの量の仕事が関係していることを考えると、個人の代表者はしばしば地所から報酬を受け取ります。 ただし、すべての作業を個人の代表者が行う必要はありません。 たとえば、個人の代表者は通常、弁護士や税務の専門家と緊密に連携します。 個人の代表者は、不動産に関連するすべてのタスクが適切かつタイムリーに処理されることを保証するだけです。
個人の代表としての負担
通常、個人の代表者は遺言で名付けられます。 ただし、裁判所は時々個人の代表者を任命します。 通常、故人が遺言を残したかどうかにかかわらず、遺言検認裁判所は遺言が提出されたかどうか、および個人の代表者または管理者が任命されたという事実認定を発行します。 個人の代表者は、死亡証明書と一緒にこの文書を使用して、故人の問題を解決し、彼または彼女の財産を処分します。
個人的な代表者であるためには、短期間で仕事を急ぐ必要があります。 特に、受益者が不動産について争ったり、意志に異議を唱えたりすると、イライラすることがあります。 また、通常、個人の代表者は、受益者による詐欺または不正管理の申し立てに対して個人的に責任を負います。
もちろん、不動産弁護士など、仕事を楽にするための助けを借りています。 別のオプションはオンラインツールです。 次に行うことに関するガイダンスを提供し、文書を受益者と電子的に共有できるようにし、プロセス全体のすべてのステップのタイムラインを設定します。
