オーナーズ等価レント（OER）とは
所有者の等価賃料（OER）は、現在所有している家を賃貸物件として代用するために支払う必要がある家賃の額です。 この値は、レンタル同等物とも呼ばれます。 これは、不動産市場の価値の変化の尺度を提供する、よく引用される指標です。
所有者相当賃料（OER）の内訳
所有者の同等の家賃は、住宅所有者が追跡し、労働統計局によって追跡される統計です。 一般に、所有者の同等の家賃は、住宅所有者に次の質問を尋ねることで得られます。「誰かが今日あなたの家を借りるとしたら、毎月、家具なし、ユーティリティなしでどれくらい借りると思いますか？」
労働統計局
住宅とシェルターを評価する場合、所有者の主要住宅の等価賃貸料は、市場で消費者が支払う価格の平均変化を測定する消費者物価指数（CPI）に寄与するシェルターカテゴリの3つの要素の1つです。商品とサービスのバスケット。 計算では、家賃の値、所有者の同等の家賃、および家から離れた宿泊先を考慮します。 これらの3つの要素は、シェルターの総価値の変化の要因です。 全体として、これらの要素は、不動産市場環境全体と、実勢金利、固定資産税、利用可能な住宅ローン商品、保険などのさまざまな金銭的要因の影響を受けます。
2018年2月、消費者物価指数のシェルターコンポーネントは、毎月0.20％の増加と年間3.1％の増加を報告しました。 シェルター価格は、エネルギー、特に燃料油の影響が最も大きいため、CPI全体で最も低い上昇の1つでした。 2018年2月、CPIのすべてのアイテムの平均増加率も0.20％でした。
労働統計局は、CPIのコンポーネントとして機能することに加えて、所有者の等価賃料の変動に関するデータを毎月提供しています。 この所有者の同等の家賃は、労働統計局によって公表された割合の変化であり、暗黙の家賃の変化を測定するために変更されます。
所有者の同等の家賃は、通常、消費者物価指数の動きに応じて変化します。 2010年には、所有者の等価賃料は2010年3月から2010年9月にかけて大幅に減少しました。全体の所有者の等価賃料は、2015年6月から毎月3％を超えるペースで着実に増加しています。 1月に％、2月に3.1％。
