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非所有者占有は、住宅ローンの組成、リスクベースの価格設定、および1〜4ユニットの投資不動産の住宅統計で使用される分類です。 所有者はプロパティを占有しません。 非所有者の占有という用語は、通常、マンションなどの多世帯賃貸物件には使用されません。

非所有者の内訳

非所有者の住宅ローンはデフォルトする可能性が高いため、非所有者の不動産の住宅ローンは所有者が所有する住宅ローンよりもわずかに高い金利を持つ可能性があります。 金利が高いため、一部の不cru慎な借り手は、非所有者が所有する住宅ローンを所有者が所有する住宅ローンに分類して、お金を節約しようとします。

不動産市場で非所有者の不動産がどのように使用されるか

多くの場合、非所有者が占有するプロパティとは、所有され、他の人に貸し出されるマンションや他の一戸建て住宅を指します。 非所有者が占有する物件は、賃借人が使用する前に保険が必要です。 さらに、資産がテナントに貸されておらず、居住者がいない意図的に空いている場合、異なるタイプの資産保険が必要になります。

他の居住者のために不動産を購入および賃貸することは、不動産市場全体のかなりの部分を占めています。 これらの不動産に投資する人は通常、修理が必要な不動産を検索しますが、市場で改修および再配置された場合、テナントを引き付ける可能性を提供します。 これは、所有者の主たる住居ではないさまざまなタイプの休暇用プロパティにも適用できます。 所有権のない所有者が所有する、特に改修のための資金調達のクラスがあります。 非所有者占有リフォームローンは、借り手が不動産を取得するだけでなく、住宅のリフォームに使用する資金を借りるために使用できる住宅ローンの一種です。 このような住宅ローンの価値は、通常、改装および改装された後の不動産の価値に基づいています。

この種の住宅ローンからの資金で行わなければならない最低限の修理作業はありませんが、改修は居住地の恒久的な部分でなければなりません。 これには、新しいバスルームの追加、屋根の交換、新しい配管、または新しい私道の舗装が含まれます。 改修はまた、住宅ローンが持ち出されたプロパティの全体的な価値を高める必要があります。 プロパティの魅力を高める化粧品の改善だけでは十分ではありません。 修理と改修は、住居の市場価値に明確な改善をもたらす必要があります。 このような住宅ローンは、通常、最大4つの融資された非所有者占有不動産を持つ所有者が使用できます。