メンテナンス費用は、アイテムを良好な状態または正常な動作状態に保つために発生するコストです。 維持費が必要なアイテムを購入する場合、消費者はアイテムの継続的なメンテナンス費用と同様に初期値札を考慮する必要があります。 メンテナンス費用は、家の所有権がレンタルよりも高くつく主な理由です。 、不動産の賃貸やマンションの所有で発生する可能性が高いさまざまなメンテナンス費用を調査します。
メンテナンス費用の種類
メンテナンス費用は維持費です。 自動車の場合、ガス、オイル交換、エンジン修理、タイヤ交換が含まれます。 リースされた車のように、リースされただけで所有されていないアイテムでは、メンテナンス費用を支払う必要があります。
住宅のメンテナンス費用には、芝生の手入れ、配管、電気、屋根の修理、および消耗した機器の交換が含まれます。 また、住宅所有者はハザード保険料を支払わなければなりません。これは、暴風雨、火災、竜巻、地震などの自然現象による所有者への損害から所有者を保護します。
賃貸物件または賃貸物件のメンテナンス費用
レンタルのメンテナンス費用のほとんどは、家主の責任です。 除雪、下水、ゴミ拾い、芝生の手入れ、歩道、窓、その他の外部費用は、家主が支払います。
アパートまたは賃貸住宅が家具付きの場合、家具の交換または修理は家主の責任です。 カーペットのクリーニングや交換、および塗装も家主が支払います。
政府の規制により、家主は特定の安全と生活水準を維持することが求められています。 たとえば、アパートの建物の熱は最低基準を満たす必要があります。 暖房や換気などのインフラストラクチャは、家主が適切に維持する必要があります。
賃貸物件のメンテナンス費用の一部を負担する責任は、問題の維持費によっては賃貸人に委ねられる場合があります。 賃貸契約では、どの費用が借主の責任であるかを定義する必要があります。 数日間ビーチハウスを占有する賃借人は、滞在中に賃借人によって損傷または破壊された備品または機器の修理または交換に対してのみ請求される場合があります。 長期にわたって家を占有する賃貸人の場合、彼らは財産の定期的な維持に責任を負う場合があります。
重要なポイント
- メンテナンス費用は、車、家、賃貸マンション、マンションなど、維持費に必要な費用です。 賃借人はそれ自体で維持費を支払う必要はないかもしれませんが、料金は毎月の家賃に組み込まれているかもしれません。
借受人は注意してください
賃借人は、毎月の家賃の支払いに含まれるメンテナンスと維持のタイプを比較することが重要です。 賃借人は維持費自体を支払う必要はないかもしれませんが、料金の一部は毎月の家賃に組み込まれる可能性があります。 たとえば、古い建物ではより多くの修理が必要なため、古い建物では新しい建物よりも家賃が高くなる場合があります。 大きな物件や高層ビルのアパートの家賃は、小さな建物や家の家賃よりも高い場合があります。 言い換えれば、賃貸人が不動産の維持費を請求されないからといって、彼らが費用を分担していないわけではありません。
マンション代
アパートやマンションを購入したい人には、月額料金が標準です。 コンドミニアムの料金は、物件、建物、場所に応じて50ドルから1, 000ドルの範囲です。 建物にコンシェルジュ、プール、テニスコート、ジムがある場合、これらの費用は毎月のコンドミニアム料金に組み込まれます。
購入者は、手頃な価格とマンションの潜在的な住宅ローンの支払いを計算する際に月額料金を考慮する必要があります。 たとえば、住宅ローンの支払いが月額1, 500ドルで、コンドミニアムの料金が月額600ドルである場合、コンドミニアムの料金は、そこに住む月額支払い総額の30％近くに相当します。
メンテナンスフリーの生活を求めているが、コンドミニアムの料金が安いバイヤーは、魅力的な物件を見つけることができます。 郊外のコンドミニアムの料金は通常、都市のコンドミニアムの料金よりも低くなっています。 他の金融取引と同様に、何かを得た場合、見返りに何かをあきらめなければなりません。 言い換えれば、コンドミニアムの料金が安い素敵な物件を探しているなら、街の外を旅する必要があるかもしれません。その建物は高層ビルやウォーターフロントの物件ではないでしょう。
