IRS Publication 530とは何ですか？
IRS Publication 530は、住宅所有者向けの税務文書であり、税務申告者が家の所有に関連する費用をどのように処理すべきかを詳しく説明しています。 このドキュメントでは、住宅所有者向けに、住宅ローンの利子、閉鎖費用、不動産税、および税金の申告に関する修理を管理する方法を詳しく説明しています。
重要なポイント
- あなたが家や他の不動産を所有している場合、IRS Publication 530は課税対象とあなたが借りているものを計算する方法を説明するのに役立ちます。費用ベースを超える不動産の売却からの賃貸収入とキャピタルゲインはほとんどの家の2つの主要な課税対象イベントです。一方、不動産税、住宅ローンの利子、資本の改善は控除の対象となる場合があります。
IRS Publication 530を理解する
IRS Publication 530は、住宅所有者の税務情報を含む内国歳入庁（IRS）文書です。 IRS Publication 530が参照できるプロパティのタイプには、家、マンション、モバイルホーム、アパートホーム、または寝室と調理施設を含むハウストレーラーが含まれます。
内国歳入庁（IRS）は、この税に関する文書を公開しています。この文書には、住宅関連のアイテムが住宅所有者の納税申告書で控除できるものとできないもの、および納税者が資産のコスト基準を設定するために追跡する必要があるアイテムの概要も記載されています。 減価償却費、閉鎖費用、没収頭金、保険などの一部の費用は控除できません。
納税者は、フォーム1040のスケジュールAに記入して、住宅関連の費用を明細化する必要があります。 このように控除を明細化することは、標準控除を請求できないことを意味します。 住宅ローンの利子クレジットを請求するには、住宅所有者は、新しい住宅の購入に関連するクレジットについて、フォーム8396-住宅ローン金利クレジット、およびフォーム5405-初回住宅購入者クレジットおよびクレジットの返済を提出する必要があります。
不動産税
州および地方政府は通常、不動産税と呼ばれる財産の価値に対して毎年税を課します。 住宅所有者は、コミュニティ全体のすべての不動産に対して均一に評価される場合、この税を差し引くことができます。
特定の個人または財産に対するサービスの項目別料金は、たとえ税務当局に支払われたとしても、税金とはみなされません。 さらに、サービスの配信の単位料金も不動産税として控除できません。 不動産税として控除できないその他の料金には、月額30ドルまたは公共料金の年額200ドルなどの住宅サービスの定期的な料金や、芝刈りなどの地方自治体が提供する単一のサービスの定額料金が含まれます住宅所有者の芝生が市条例で許可されているよりも高くなったためです。
これらのタイプの料金は、住宅所有者の不動産税法案に含める必要があります。 IRS Publication 530は、不動産税および非控除項目別料金に関する情報が記載された不動産税法案のコピーを受け取っていない場合、住宅所有者が税務当局に連絡することを推奨しています。
