所得信託とは何ですか？
所得信託は、所得を生む資産を保有する投資信託です。 それは、個人投資ファンドまたは公開取引されたクローズドエンドのファンド株式を持つ商業信託のいずれかとして構成できます。 所得信託管理者は通常、信託基金に収入を生み出す資産の多様なポートフォリオを構築しようとします。
個人所得信託
信託基金は、家族の資産や構造の相続を管理するためによく利用される個人投資ツールです。 所得信託は、収入を生み出す資産を保有します。 通常、資産を受益者に譲渡しようとする受託者に代わって受託者によって管理されます。 信託基金の条件は、受託者が指定し、受託者が管理します。 個人所得信託の条件には、受益者の関与と相続の移転を規定する規定を含めることができます。 信託の条件には、信託の管理における受託者の投資管理および管理責任も詳述されています。
上場所得信託
個人投資家は、金融市場取引所で売買できる商業所得信託に精通しているかもしれません。 収入を生み出す資産のポートフォリオを構築し、取引所で上場株式を提供するには、所得信託を法人として登録する必要があります。 所得信託会社は一般的に不動産投資信託（REIT）として知られています。 不動産投資信託会社を区別する重要な指定は、内国歳入庁（IRS）にフォーム1120-REITを提出する選択です。 商業信託の税法については、内国歳入法のセクション856で詳しく説明しています。商業所得信託として、事業体は事業をどのように構築するかについて大きな自由度を持っています。 ただし、IRSでフォーム1120-REITを提出すると、特に不動産投資信託として指定され、投資家への分配で課税所得の90％を支払う必要があります。
REITは、最も一般的な法人所得信託です。 彼らは公開市場で上場株式を提供し、収入を支払う不動産投資のポートフォリオを構築します。 REITとして指定された企業信託の収入要素は、株式を収入重視の投資家にとって良い投資にします。
REITへの投資
REITとして指定された企業には、上場投資信託を構築および提供する際に選択できるさまざまなオプションがあります。 REITのポートフォリオは通常、株式、住宅ローン、またはハイブリッド投資に焦点を合わせます。 REITは住宅および商業用不動産の主要な管理者です。 また、さまざまな種類の住宅ローンを通じて不動産のローンをサポートしています。
REITの投資家は、REITマネージャーの投資目標をサポートします。 また、90％の分配要件の一部として、REITから毎月、四半期、または毎年支払われることが多い安定した分配を受けることも期待できます。
2017年、SBA CommunicationsはREIT業界で最高のパフォーマンスを発揮した投資の1つでした。 2018年1月16日の時点で、REITの1年間の総収益は48.43％でした。 SBA Communicationsは、米国、カナダ、中米、および南米の不動産を所有および開発しています。 不動産のプロパティは、モバイルキャリアとワイヤレスブロードバンドプロバイダーがワイヤレス通信に使用するワイヤレスインフラストラクチャシステムと従来のセルサイトを運用しています。
