仮説とは
仮説は、資産から生じる収入など、所有権、所有権、所有権を放棄することなく、資産がローンを担保する担保として差し入れられたときに発生します。 ただし、契約の条件が満たされない場合、貸し手は資産を差し押さえることができます。
たとえば、賃貸不動産は、銀行が発行した住宅ローンに対する担保として仮説を立てられる場合があります。 不動産は担保のままですが、銀行は入ってくる賃料収入については請求しません。 ただし、家主がローンの不履行を行った場合、銀行は資産を差し押さえることがあります。
仮説の仕組み
仮説は、住宅ローンの融資で最も一般的に発生します。 借り手は技術的には家を所有していますが、家が担保として差し入れられているため、抵当貸付業者は、借り手が抵当権行使危機の際に発生したローン契約の返済条件を満たせない場合、家を差し押さえる権利を有します。 自動車ローンは、同様に基礎となる車両によって保護されています。 一方、無担保ローンは、デフォルトが発生した場合に請求する担保がないため、仮説を立てることができません。
借り手が差し入れた担保により貸し手に担保が提供されるため、貸し付けの保証が容易になり、貸し手は無担保ローンよりも低い金利を提供できます。
重要なポイント
- 仮説は、資産が生成する収入など、所有権、所有権、所有権を放棄することなく、資産がローンを担保する担保として差し入れられた場合に発生します。借り手が債務不履行にならない限り、キャッシュフローまたはそこから発生する収入に対する請求はありません。証券取引口座での証拠金貸し付けは、証券取引および投資で見られる別の一般的な仮説です。
特別な考慮事項：投資の仮説
証券会社の口座での証拠金貸し付けは、仮説のもう1つの一般的な形式です。 投資家が証拠金買いまたは売り売りを選択した場合、証拠金請求があれば必要に応じてそれらの証券を売却できることに同意します。 投資家は自分の口座で証券を所有していますが、投資家の損失を補うために、投資家が対応できないマージンコールを発行した場合、ブローカーはそれらを売却できます。
銀行やブローカーが、借り入れの低コストや手数料の払い戻しを確保するために、クライアントの合意に基づいて自分の取引や取引を担保するための担保として仮説担保を使用する場合。 これは再仮説と呼ばれます。
特定のタイプの再仮説は市場の機能に寄与する可能性がありますが、カウンターパーティのデフォルトのリスクから保護するために収集された担保が再仮説された場合、デフォルトの場合は利用できない可能性があります。 これは、資産売却の連鎖反応を引き起こすことにより、システムリスクを高め、市場のストレスを増幅する可能性があります。 そのため、担保が再仮定されると、投資家は担保チェーンの長さを理解する必要があります。
