金融の達人は、消費者が近い将来に家を購入することを計画している場合、信用スコアを最高の形に保つように常に消費者に警告しています。 クレジットスコアが高いほど、最高の住宅ローン率を獲得できる可能性が高くなります。 ただし、住宅ローンを取得すると、今後のクレジットスコアに影響する可能性があります。
重要なポイント
- 住宅ローンを借りると、ローンを返済できることが証明されるまで、一時的にクレジットスコアが低下します。リボルビング債務と割賦債務の組み合わせを改善することにより、クレジットスコアを向上させます。 このミックスは、スコアの約10％を占めています。 。。。
最初のクレジットスコアヒット
新しい住宅ローンを取得した直後に、あなたの信用が苦しむことを期待してください。 クレジットスコアは、債務を返済する能力の数値表現です。 ほとんどの消費者がこれまでに持つ最大のローンを引き受けると、ローンを返済する能力があることを証明するまでスコアが下がり、実際に約束した支払いを行うことになります。
この一時的なスコアの低下により、他のローンを取得したり、予想されるクレジット条件でローンを取得することが困難になる場合があります。 かなりの規模のローンを申請する前に、少なくとも6か月待つことを計画してください。
住宅ローンは消費者信用の頂点であり、住宅ローンの資格を得ることができれば、信頼できる借り手とみなされます。
時間通りに支払いをする
どのようにしてスコアを住宅ローン前のレベルに戻すのですか？ 毎回 時間通りに支払いをすることにより。 クレジットスコアを迅速に上げることができると言うサービスに登録しないでください。 住宅ローンの支払い、およびその他のすべての支払いは、期限内に行うだけです。 あなたが責任ある借り手であることを証明すると、あなたのスコアは自然に上がります。
請求書を期限内に全額お支払いください。 忙しいライフスタイルで優先順位リストの請求額が低くなることがある場合は、忘れないように銀行で自動支払いを設定してください。
35％
FICOによると、支払い履歴であるスコアの割合。
住宅ローンがクレジットに与える影響
基本を知る。 信用報告書は、借金を返済する能力を測定します。 あなたはとても多くのお金を稼ぐだけなので、あなたの収入に応じてあなたの負債の量を適切に保つことが不可欠です。 これは、負債と収入の比率と呼ばれます。
36％を超えないようにすることは、住宅ローンに28％を超えない範囲で最適と見なされます。 近い将来に家を購入することがわかっている場合は、他の債務を引き受けないでください。 借金と収入の比率を低く保ちます。
ただし、引き続き信用履歴を作成してください。 クレジットスコアに関する限り、クレジットなしの方がクレジットよりも優れています。 そしてもちろん、時間通りに住宅ローンを支払うことはあなたの信用履歴にとって良いことです。
住宅ローンはあなたの信用を向上させることができます
クレジットスコアの計算はちょっとした謎です。 FICOは、消費者がスコアを理解するのに役立つ一般的なガイドラインを公開していますが、計算の詳細は誰にもわかりません。 しかし、あなたが持っているローンの種類はあなたのスコアで役割を果たします。
クレジットレポートにクレジットカードローンの束しか含まれていない場合、スコアはそれほど高くなりません。 このリボルビング債務と割賦債務（住宅ローン）の組み合わせは、スコアの約10％を占めています。
ボトムライン
あなたが毎回時間通りにあなたの住宅ローンを支払う限り、家のために引き受ける負債は責任がある負債とみなされる。 また、ローンを取得する過程でクレジットスコアが低下する可能性があるため、住宅ローンを購入してから6か月以内に他の主要な購入を行わないようにしてください。 責任を持って住宅ローンやその他の請求書を支払った履歴は、すぐにスコアを回復させるはずです。
