WeWorkは、中小企業や野心的な起業家に新しいアメリカンドリームを追求する方法を提供することで、多くのお金を失いながらも、その名を冠しています。 また、ニューヨーク市の中心部でも目印となり、ニューヨークタイムズ紙によると、ハドソンベイカンパニー（HBC.XTSE）から象徴的なロード&テイラービルを購入しました。 この5番街マンハッタンのランドマークには、現在、WeWorkの新しい本社があります。
2019年に公開する予定
同社は、2019年8月14日に新規株式公開を申請し、事業およびグローバル拠点の規模を拡大しようとする際の損失の増加を明らかにしました。 目論見書によれば、WeWorkとして自社ブランドを変更したWeWorkは、IPOを通じて30億ドルから40億ドルを集めて、将来の成長を見込んでいます。 2019年6月30日に終了した6か月間で、同社は15億4千万ドルの収益を報告しましたが、9億ドルを超える純利益の損失を記録しました。 IPO
CEOアダム・ノイマンが辞任
2019年9月24日、会社の創設者兼最高経営責任者であるアダム・ノイマンは、リーダーシップスタイル、会社との奇妙な取り決めである彼が所有していた資産からオフィススペースをWeWorkにリースすることについて数週間精査した後、CEOとして辞任しました彼の持分に対するローンを使用して購入し、損失を増やしています。 プレス向けに発表された声明の中で、ノイマンは次のように述べています。最高経営責任者として辞任します。」 彼は、上級CEOのアーサー・ミンソンとセバスチャン・ガニンガムに交代し、共同CEOを務めます。
IPO撤回
WeWorkは、2019年9月30日、IPOの計画を無期限に延期しました。 2019年10月22日に、ソフトバンクとの資金調達契約を発表しました。 この契約により、WeWorkは50億ドルの新規融資を行い、SoftBankが来年約束する15億ドルの投資を加速し、他の株主から30億ドルの株式の公開買付けを開始します。 SoftBankはWeWorkの80％の株式を取得しますが、議決権の過半数を保有しません。 この契約はWeWorkを約80億ドルと評価しています。
歴史
2010年に設立されたWeWork Companies、Inc.は、スタートアップに共有ワークスペースを提供します。 共有オフィスの人気が高まり、WeWorkは最高点で470億ドルもの価値がありました。 しかし、同社は2019年の夏に公開を申請し、S-1の提出により、損失の増加、数百億ドルの長期リース債務、および利益を上げる能力に対する重大なリスクが明らかになりました。
WeWorkがお金を稼ぐ方法
WeWorkは単なるオフィスリース会社です。 オフィススペースを借りてお金を稼ぎます。 WeWorkは不動産スペース（オフィスビルの1〜2フロアのみ）を購入し、それを小規模オフィスや共用エリアに変換します。 完全なオフィスの費用をかけずに、完全にストックされたオフィスの利点を望む個人またはグループにデスクをレンタルします。
メンバーには、独立したフリーランサーや、時々外出するオフィスを必要とするリモートワーカーが含まれます。 無期限のWi-Fiが期限に集中することを望む場合があります。 他の顧客は、高いコストをかけずに、仕事をし、会議を開き、新進帝国を構築するために一貫した場所を必要とする複数の従業員を抱える小規模企業です。
これらのリースは安くはありません。 同社は、IPO申請で179億ドルの長期リース債務を報告しました。この数は、同社が世界的に拡大し続けるにつれて増加する可能性があります。
共有オフィスの費用
共有されたオフィスカルチャーにより、UberやAirbnbなどの企業が生まれました。 この成長するビジネス文化は、間違いなくWeWorkの成功の大きな要素です。 しかし、WeWorkのビジネスモデルは、それを成功させるものです。
最も基本的な会員費は月額わずか45ドルで、世界53都市の200箇所にあるWeWorkオフィスへのアクセスが含まれています。 また、WeWorkのソーシャルネットワークであるWeWork Commonsへのアクセスも含まれています。これにより、起業家がアイデアを交換したり交換したりできます。 ただし、実際の施設の使用には1日あたり50ドルの追加費用がかかるため、主にネットワークに関心があり、オフィススペースを時々必要とする人に最適です。
同社は、さまざまな価格で労働者とビジネスにいくつかのプランを提供しています。 たとえば、労働者は月額220ドルで「ホットデスク」を取得でき、共通の場所にワークスペースが保証されます。 毎日同じ場所にある自分のデスクの場合、料金は月額350ドルです。 標準のプライベートオフィススペースは月額400ドルからです。 スペースには、高速インターネット、プリンター、自転車置き場、コーヒー、共有フロントデスクサービスが備わっています。 その他の設備には、事務用品、水、毎日の清掃サービスが含まれます。
WeWorkが機能する理由
もちろん、WeWorkのモデルは、価格に見合った価値を提供しなければ機能しません。 WeWorkスペースを使用する主な利点の1つは、公共料金の請求書からプリンターのインクの補充まで、すべての面倒を見ることができることです。 WeWorkのスタッフは、すべてがスムーズに実行されるようにして、メンバーが仕事に集中できるようにします。
世代の労働者に最先端のオフィススペースを提供することに加えて、WeWorkはそのプロパティをワークスペース以上のものに開発しました。 各オフィスには、フーズボール、スクリーニングルーム、アーケードゲーム、ボッチェグリーンなどの多数のレジャーアクティビティを含む、スタイリッシュに設計された共有エリアが備わっています。
WeWorkはまた、メンバーがオンラインとオフラインの両方で会合、社交、ネットワーク化する機会を定期的に提供しています。 人気のあるWeWork Commonsオンラインプラットフォームに加えて、各オフィスサイトでは、メンバーのつながりを支援するために、多数のソーシャルイベント、打ち上げパーティー、ワークショップを開催しています。
WeWorkは、メンバーがビジネスを成長させ、より健康的な生活を送るのを支援するために、プロフェッショナルサービスの多数の割引を利用できるようにします。 WeWorkは、他の企業と提携して、健康保険やジムの会員資格から人事や印刷サービスに至るまで、すべてのインサイダー取引を会員に提供しています。
継続的な拡張
従来のオフィスリース会社にとって脅威になる可能性がありますが、業界の一部はWeWorkをより多くの機会と考えています。 実際、ボストンプロパティーズ社の会長（上場企業の最大の大家）は、ノイマンと話し、ニューヨークの1つの場所を旅行した後、資金調達のラウンドに個人的に投資しました。 WeWorkは、ボストンプロパティーズが共同所有する3億ドルの再開発の主要テナントとして契約を締結しました。
小規模な地主でさえ、この新進気鋭さに過度に脅かされているようには見えません。 経済が低迷した場合、WeWorkのビジネスモデルは持続可能ではないと想定する人もいます。 WeWorkは、従来のオフィススペースに移行する準備が整うまで中小企業が成長できる一種のインキュベーターであると考える人もいます。
