住宅市場は近年低迷しているが、債券利回りの急激な低下が安価な固定金利および調整可能な住宅ローンにつながるため、新しい10年で開花する可能性がある。 業界調査会社のBankrateによると、30年の固定金利住宅ローンは5月1日の4.30％から今週は3.81％に低下し、約12％の減少となった。 順番に、ミレニアル世代の別のバッチには、初めての住宅購入の資格を得るために必要な収入が最終的に必要です。
さらに、多くの現在の住宅所有者は現在、借り換えを実行可能なオプションにするために必要なしきい値を超えており、多くのアナリストが終了すると予測している米国の経済拡大に追加の刺激を加えています。 最後に、高金利の学生ローンとリボルビングデットの重い重みを忘れないでください。これはより安価な代替品として現金化でき、家を購入できる別のグループを追加します。
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iシェアーズダウジョーンズ米国住宅建設指数ファンドETF（ITB）は、2006年5月に不動産バブルの最盛期である40ドル台後半に上場し、数か月後の30ドル安で支持を得た即時の下降トレンドに入りました。 2007年にその水準を突破し、2018年1月の2006年のピークをわずか2ポイント下回った3波の回復に先立ち、2009年に1桁で終わった歴史的な減少に突入しました。
それ以来、このセクターは厳しい滑りを続けており、2波の下降トレンドが12月に2年ぶりの安値を記録し、その後わずかなバウンスが40ドル近くの.618フィボナッチリトレースメントレベルに達しました。 これは共通の反転ポイントをマークするので、抵抗による強い上昇を含む積極的な価格行動は、党の早期株主に報いる心の強気の変化を示すかもしれません。
それでも、2018年8月以降、底釣りはほとんど存在せず、2019年2月にオンバランス量（OBV）の累積分布指標が低迷し、第3四半期まで横ばいになりました。 この広範な無関心を踏まえると、大きな懐疑論がたくさんあり、楽観主義を呼び覚ますには強い月々の住宅販売が必要になるかもしれないことは明らかです。
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東海岸のビルダーであるToll Brothers、Inc.（TOL）は、火曜日の夕方に第3四半期の決算を報告する際に、業界の状況を鳥瞰図で提供します。 このよく管理された会社は、5月の第2四半期のレポートで、前年比で7.3％の健全な増加を報告しました。 長期的なトレンドを分析するのは時期尚早ですが、トールブラザーズの経営陣が利回りの崩壊を考慮して、新しい住宅販売についてより楽観的になったかどうかを確認するのは興味深いでしょう。
不安定な2本足の上昇トレンドは、2005年の史上最高値の6ポイント以内に2018年1月に58.67ドルで失速し、10月に2年ぶりの安値で最終的に終了したチャネル付き下降トレンドに道を譲りました。 2019年4月への弱いバウンスはセルオフの中間点に達することができず、34.75ドルのネックラインで潜在的な頭と肩のトッピングパターンを描いたリンプ価格アクションをもたらしました。 収益後の内訳は、セクター全体に影響を与える可能性があります。
市場のニュース後の反応はまた、弱い第1四半期の回復努力の後、現在の投資家のセンチメントについての洞察を提供します。 5月の明るいレポートは買い気を惹きつけるものではなく、株式は5か月ぶりの安値で取引されましたが、西海岸の建設業者は2019年の東海岸のライバルよりも強い利益を上げています。相対的なパフォーマンスにおいて大きな役割。
ボトムライン
住宅市場は、住宅ストックを新しい強気市場に引き上げる複数年の回復の初期段階にある可能性があります。
