住宅ローン開示法とは？
住宅ローン開示法（HMDA）は、1975年に承認された連邦法であり、規制当局に提出しなければならない貸付業務に関する特定の重要な情報の記録を住宅ローンの貸し手に保持することを義務付けています。 これは、連邦準備制度により規則Cにより実施されました。
住宅ローン開示法の説明
住宅ローン開示法および規制Cには、規制当局への提出および公開に関する要件が含まれています。 住宅ローン開示法全体は、米国法典の第12章、第29章に記載されています。 レギュレーションCは、法の重要な要素でもあります。 規制Cは、連邦準備制度によって作成され、法律の要件を覆い、銀行が従わなければならない特定の追加要件を指定しています。
一般に、住宅ローン開示法と規制Cの主な目的は、住宅ローンの貸し手の地理的目標を監視し、略奪的な貸付業務の識別メカニズムを提供し、住宅ローン市場に関する統計を政府に提供することです。 HMDAは、政府プログラムが後援するコミュニティ投資イニシアチブのサポートを支援し、HMDAは統計レポートを通じてイニシアチブの監視に貢献しています。 HMDAは、政府当局者が住宅ローンの発行に影響を与える可能性のある略奪的な貸付慣行を特定するのにも役立ちます。 HMDAの提出物は、政府のリソース割り当てを分析し、コミュニティイニシアチブに資金を供給するためにリソースが適切に割り当てられることを保証する手段も提供します。
HMDAレポート
HMDAおよび規制Cでは、特定の住宅ローンの貸し手は、報告のために特定の住宅ローンの貸付情報の記録を保持する必要があります。 2017年には、6, 762人の貸し手がHMDA統計の報告を求められ、1630万件の融資記録が報告されました。
HMDAの報告により、規制当局は住宅ローンや住宅ローンの傾向に関する情報をさまざまな角度から分析できます。 HMDA報告からの情報には、事前承認の数、付与された住宅ローンの数、ローンの金額、個々のローンの目的に関する統計など、さまざまな統計が含まれます。 連邦政府の報告書は、連邦住宅局、農務局、農村住宅サービス、退役軍人ローンなど、政府が後援するさまざまな種類のローンの承認についても詳細に説明しています。
連邦規則Cでは、貸し手は各支店のロビーに目立ってポスターを表示し、独自のHMDA統計の要求に関する情報を提供することが求められています。 これらの統計は、www.FFIEC.govで無料で公開されています。
これらの統計は潜在的な借り手にとって当然の関心事ですが、銀行や貸株を研究する投資家にとって重要な研究ツールにもなり得ます。 最近の数年間の統計を比較することにより、投資家は、貸し手がコアビジネスを成長させているかどうかを簡単に特定できます。
