住宅購入者の計画とは何ですか？
Home Buyers 'Plan（HBP）は、登録された退職貯蓄プラン（RRSP）を持つ個人が住宅購入のローンとして最大25, 000ドルのプラン保有を使用できるようにするカナダのプログラムです。
重要なポイント
- 住宅購入者プラン（HBP）により、カナダの初めての住宅購入者は、適格退職金から最大25, 000ドルをペナルティなしで借りることができます。退職金制度から借りた資金は、17年間にわたって返済しなければなりません（ローンの最初の2年間は強制返済しません）。
住宅購入者計画（HBP）を理解する
住宅購入者プランは、資格のある住宅を自分で購入または建設することについて書面で合意した初めての住宅購入者に公開されています。 障害のある個人または障害のある親relativeを支援している個人も資格があります。 カナダは、最初の住宅購入者を、撤去前の4年目の1月1日に始まる4年間にわたって住宅を所有および占有していないものと定義しています。 たとえば、2018年6月に引き出された資金は、個人が初めて住宅を購入する資格があるかどうかを判断するために、2014年1月1日から始まる資格期間となります。 配偶者または慣習法のパートナーは、自分の名前または現在のパートナーまたは配偶者の名前で所有されている家を占有していない限り、単独で資格を得ることができます。
このプログラムを利用するには、住宅購入者は25, 000ドル以下の引き出しを行い、1暦年以内にすべての引き出しを行わなければなりません。 住宅購入者は、家に住み始めてから30日以内に資金を引き出す必要があります。 撤退の2周年後、住宅購入者は、少なくとも年間最低水準の最低支払額でRRSPアカウントに預金を戻すことにより、ローンを15年間返済することができます。 所定の年の終わりに未払いのままである必要な返済額は、所得として課税されます。
生涯学習計画（LLP）
HBPに加えて、カナダは、生涯学習計画（LLP）を介して教育費を支払うために、RRSPから非課税資金を引き出す機会を市民に提供しています。 これらの特典は、個人または配偶者または慣習法のパートナーのトレーニングまたは教育費用の支払いにまで及びます。 ただし、LLPを使用して子供の教育費を支払うことはできません。
退職基金を使用して米国で家を購入する
米国では、資格のある初めての住宅購入者に同様のプログラムを提供しています。 1997年の納税者救済法の下で、米国市民は家の建設または購入の費用を賄うためにIRAから最大10, 000ドルを引き出すことができます。 ただし、HBPが免税ローンを許可している場合、米国では、初めての住宅購入者が伝統的なIRAから出てきた場合、税の対象となる所得として撤退することを要求しています。 税引後の拠出を必要とするロスIRAの場合、初めて住宅を購入する人は、引き出しに税金を支払いません。 いずれの場合でも、IRSは、個人が59 1/2歳の前に退職金を受け取る場合に適用される10％の早期撤退ペナルティを免除します。
