良い住宅ローン率が得られましたか？ ロックして！

住宅ローンの利用可能な最低金利を取得することは、すべての将来の住宅所有者の目標でなければなりません。 金利が低いと、毎月の支払いが少なくなるため、最適なレートを探すために多くの時間と労力を費やすべきです。 そうした場合、おそらく最も競争力のあるものが利用できるでしょう。

悪いニュースのために

広告は驚くほど低い住宅ローン率であなたを引きつけたかもしれませんが、住宅ローンを締め切ったとき、その率は今から数ヶ月間利用できないかもしれません。 新聞やオンライン広告で見たレートは「レート見積もり」でした。これは単に、その特定の時点で利用可能なレートであることを意味します。 住宅ローン率は日ごとに変化し、常に予想しにくいパターンで上下します。

あなたが支払うレートがあなたが得ることができる最高のレートであることを確認するには、住宅ローンのレートロックでそのマジックナンバーをロックする必要があります。 このツールが住宅ローンの節約にどのように役立つかを説明します。

レートロックとは

住宅ローン金利のロックは、借り手と住宅ローンの特定の金利を保証する借り手との間の合意です。 金利は頻繁に変化し、住宅ローンの申請プロセスには時間がかかるため、金利ロックは重要です。 ローンを申請した日に有効だったレートは、ローンが承認された数週間後に利用可能なレートではない場合があります。

同様に、ローン申請が承認されたときに有効であったレートは、家の購入を完了した数ヶ月後に利用できない場合があります。 ポリシーは貸し手によって異なりますが、借り手はしばしば、ローン申請の提出時、ローン処理中のある時点、または申請が承認されると、特定の金利を固定する機会があります。

貯蓄のロック

金利の固定は、毎月の住宅ローンの支払いだけでなく、ローンの全期間にわたって費やす金額を決定する際に金利が果たす役割のため、住宅ローンプロセスの重要な部分です。 次の金利で30万年ローンの100, 000ドルの支払いを検討してください。

割合	毎月の支払額	30年にわたって支払われる利息合計
4.25％	491.94ドル	70, 098.36ドル
4.50％	$ 506.69	$ 82, 406.71
4.75％	521.65ドル	$ 87, 793.04
5.0％	536.82ドル	93, 255.78ドル
5.25％	552.20ドル	98, 793.33ドル