誠実なお金とは何ですか？
誠実なお金とは、買い手が取引を完了する意思があることを示すために、買い手がアカウントに預金することです。 誠実なお金はしばしば購入に適用されますが、取引が成立しない場合は返金されない場合があります。
重要なポイント
- 誠実なお金は、購入を完了するための保証金として機能します。通常、この支払いは返金できませんが、購入に対してクレジットされます。売り手が買い手に資格を与え、動機付けをしたい場合、求められる預金額は大きくなります。誠実な金銭条件を書面で指定する必要があります。
誠実なお金を理解する
誠実なお金は、真剣なお金としても知られ、保証金に似た行為をします。 レンタル車両または機器の保証金が損害賠償の保険として取られる場合、購入者が購入手続きを完了しなかった場合、誠実なお金が機会の損失に対する保険として通常取られます。
ほとんどの場合、デポジット額は未払総額の割合で、家やリース契約などの大規模なものの場合は5％以下、少量の消耗品の購入の場合は25％以下になります。 誠実なお金の一般的な例は、ほとんどの住宅販売者が買い手と販売契約を結ぶために必要ないわゆる「最早金」エスクロー預金です。
売り手との契約を開始するために使用される誠実なお金の量は、資産、現地市場、および買い手の信頼性によって大きく異なります。 たとえば、特定の地域の住宅市場が非常に暑く、複数のバイヤーが同じプロパティでオファーを行った場合、一部の地域では、家の潜在的な購入価格の5〜10％に達すると予想される真剣な預金が発生します。 高価な地域では、これはかなりの量になる可能性があるため、購入者は、資金調達を遅らせるのではなく、単に購入するだけのインセンティブを持っています。 このように、まだ資金を調達していない買い手は除かれ、財務基盤がより強い買い手に有利になります。
この現象は、売り手が別の買い手とビジネスを行う機会費用を相殺するために表面上はお金であるという事実を反映していますが、需要が高いほど売り手はより多くの真剣なお金を命じることができ、買い手はすぐに決定を下すようになります。 これはまた、買い手に埋没費用の偏りを生じさせます。買い手が不動産に高すぎる値を付けた場合、買い手の後悔を乗り越えるのに役立ちます。 いずれにせよ、大きな真剣なお金の要件は売り手に有利に働き、彼らが財産のために追加の保険料を払おうとしているという少しの警告サインであるべきです。 賢明な購入を考えている人にとって、これは財産を手放すための警告サインでしょう。
誠実な金の預け入れのほとんどは、買い手が契約を完了できない、または引き受けたくない場合に買い手が預け金を失う可能性のある条件を明記した契約の一部です。 契約書は、購入者が預金が実際に購入に向かうことを保証するために重要です。
誠実なデポジットは、購入者が最終的な購入を完了する権利を持っているため、通話オプションのように思えるかもしれません。 ただし、オプションとは異なり、誠実なお金は通常最終購入価格に適用されますが、コールオプションプレミアムは適用されません。
